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悉尼

Burwood上榜!全澳各地房东亏损排行出炉,最高每月要亏$717(组图)

2021-07-03 来源: RealEstate 原文链接 评论23条

RealEstate报道称,最新的统计数据显示,由于空置率上升且租金远低于往年,澳洲部分城区的房东每月要损失300至700澳元。

MCG Quantity Surveyors发布的最新租金损失指数显示,受影响最为严重的地区多为内城区以及颇受留学生欢迎的城区。

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(图片来源:RealEstate)

MCG主管Mike Mortlock表示,由于各种原因,租房市场供过于求,因此许多地区的房东都在努力吸引租户。

数据显示,在“风险最高”的地区,有近15%的房屋是空置的。“对于投资者来说,通常高密度住宅比较吃亏。”

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(图片来源:RealEstate)

My Housing Market的数据显示,悉尼公寓租金在过去一年中平均下降了10%,而墨尔本的租金则下降了14%。但布里斯班、阿德莱德和珀斯的公寓租金价格出现了上涨。

悉尼和墨尔本的租房市场最疲软,因为两地拥有人口最稠密的区,每年吸引的国际游客人数最多。

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(图片来源:网络)

悉尼May Hills的房东亏损最大,这是一个以新的高层建筑为主的城区。根据租金损失指数,房东平均每月损失约516澳元。

但是对房东来说,全澳最惨淡的市场是墨尔本的Caulfield East,这是一个毗邻莫纳什大学的城区,大部分租户都是留学生。受封国令的影响,留学生数量锐减,房东每月损失约717澳元。

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(图片来源:RealEstate)

毗邻Caulfield East的Malvern East也是房东损失最多的10个城区之一,平均每月亏损328澳元。

另外,墨尔本内城区不少房屋在往年都租给国际游客。受疫情影响,当地的空置率也大幅提升,房东每月承受444澳元亏损。

悉尼投资者认为其他有风险的城区包括Kogarah Bay、Sydney Olympic Park、Schofields、Bardia、Castlecrag和Burwood。

房东亏损最严重的20个区:(按月均损失计算)

1. Caulfield East, VIC $717

2. Mays Hill, NSW $516

3. Box Hill, NSW $509

4. Palm Beach, NSW $444

5. Burwood, NSW $393

6. Castlecrag, NSW $358

7. Carlton, VIC $339

8. Malvern East, VIC $328

9. Collinsville $326

10. Kogarah Bay, NSW $318

11. Melbourne, VIC $305

12. Sydney Olympic Park, NSW $294

13. Clayton, VIC $285

14. Box Hill, VIC $285

15. Schofields, NSW $277

16. West Melbourne, VIC $268

17. North Melbourne, VIC $253

18. Bardia, NSW $248

19. Arncliffe, NSW $245

20. Northbridge, NSW $233

据2016年澳洲人口普查数据显示,Burwood及Box Hilll华人居民占当地人口总数的45.1%和35.4%,华人数量在当地排第一。

(Carol)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(23)
你瞅啥~~ 2021-07-03 回复
亏啥呀?哭穷而已……房东数钱数到手抽筋乐开花,我们没看到而已……再说,随便讹房客几个钱,押金不退或少退,或愣说什么东西是房客弄坏的要房客赔偿……真是赚大钱呀
游戏人间 2021-07-04
你真想多了,你那才几个钱?strta,水费,council你有交过吗?弄坏的东西,你那几个押金都不够赔的。
土澳居民Y4PzS 2021-07-04
我的手机有点问题😀回复老是出问题😀在试一次😀知道啥叫贷款吗?知道啥叫投资房吗?你还知道英文(必字内斯)你老板的公司如果是大公司百分之九十也会有银行贷款,知道吗?林子大了什么鸟都有,像你说的那种情况肯定有,但决对只是少数!除了你的诅咒,我再加一句,不讲诚信,偷机取巧,坑蒙拐骗的人都应该下地狱,十八代不得安宁!
土澳居民Y4PzS 2021-07-04
打个简单的比方:你打工,老板不给你钱,你乐意吗?你把活干砸了,害的老板没钱赚,还要倒贴钱,老板会发工资给你吗?房东也是打工,是给银行打工,这样说你能明白吗?谁愿意为仨瓜俩枣的生贼气?信誉,自律,品行决定命运!
隔壁将军 2021-07-03 回复
赚钱的时候没见你们唧唧歪歪的🤗🤗
Dylan2017 2021-07-03 回复
也不总赚不亏呀 亏亏更健康
Dylan2017 2021-07-03
都是投资房 租金低可以负扣税 伤不了元气
玉玉糖新 2021-07-03 回复
会好起来的
Eema 2021-07-03 回复
有赚有亏正常 心态要放正


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