墨尔本房价飙升，超越疫情前水平！专家：下半年还要涨（组图）

由于创纪录的低利率助长了买家需求，如今澳洲房价已超过疫情前水平，达到了未知的领域。CoreLogic最新数据显示，墨尔本的房屋价值相比2020年3月高出5.3%，即37646澳元。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，悉尼房屋价值比2017年7月峰值高出10.9%，即97932澳元。跃升幅度最大的是一些较小首府城市。2020年2月至2021年6月期间，霍巴特上涨20.6%，堪培拉上涨18.9%。唯二没有超过以往高点的是珀斯和达尔文。

珀斯仍然比2014年6月的峰值低14.1%，达尔文则低16.7%。然而在过去的一年里，这两个城市的房价都在急剧上升，珀斯年增长率达到了9.8%，达尔文更是飙升21%。秋冬房价疯狂上涨也让是否需要监督机构介入成为焦点。

（图片来源：Domain）

Domain高级研究分析师Nicola Powell预测未来几个月，全澳的涨幅都略有缓解。不过她认为墨尔本虽然进入往年的安静拍卖期，但今年反常的冬季可能会进一步推高房价。Powell说道：“与悉尼相比，墨尔本的房产周期更为落后，因此房价还有增长空间。”

她认为，在经历一年的广泛封锁后，墨尔本的解封重新释放了买家被压抑的需求。“墨尔本房价将继续上涨，但速度会放缓。”Ray White维州和塔州负责人Stephen Dullens也表示，墨尔本冬季拍卖会将异常繁忙。

（Gina）