悉尼房价增速创30年新高！专家：房市或即将触顶（组图）

RealEstate7月5日报道，有经济学家和房产专家警告称，悉尼房市即将触顶。据Finder.com.au最新的一项调查显示，近60%的房产专家和经济学家表示，房市将于今年年底前触顶。

在此之前，悉尼房价增速创30年新高，仅6月这一个月，房屋中位价就上涨了3.8万澳元。

据悉，调查中有11名专家认为，房市或于今年最后一个季度触顶，8名专家认为房市或于未来3个月触顶，还有9名专家认为房市或于2022年触顶。

之前，悉尼的房市在2017年年中触顶回落，之后连续两年呈下降趋势，房屋中位价下降近15%。据称，尽管专家们对房市何时触顶持不同意见，但他们都认为住房可负担性将下降。

CoreLogic称，在工资增长停滞的情况下，悉尼房价于2020/21财年上涨近20%。今年公寓价格的涨幅虽不大但仍强劲，为5.3%。

据称，房产专家一直认为，这种极端的增势是不可持续的，且目前的繁荣即将结束。据悉，已有中介表示，部分地区的购房者感到“疲惫不已”，其中不少人因房价超出预算而退出市场。

（图片来源：RealEstate）

尽管SQM Research的Louis Christopher没有参与调查，但他表示：“我们发现，目前房价的增速是不可能长期持续的。我们也发现目前的房市是由超低利率和更宽松的贷款标准所推动的。”

“而当货币环境发生改变时，房市或将触顶回落。”

（Joy）