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“我们赚了很多钱” 一些新西兰业主拒绝拍卖售房(组图)

2021-07-25 来源: Stuff 原文链接 评论0条

Stuff7月25日报道,今年Simon Oosterman的奥克兰房屋挂牌上市,拒绝将其房屋拍卖,尽管拍卖的话可以再多赚$5万。

“我们赚了很多钱”  一些新西兰业主拒绝拍卖售房(组图) - 1

越来越多的卖家抵制这种日益流行的销售方式,专家称拍卖不利于首次购房者。

“有很多人说,能真正见到业主,不用去拍卖场与投资者竞争,这有多好。”Oosterman说。

Oosterman在Henderson的房子最终以$95.2万的价格卖出了。他和他妻子拒绝了超过$100万的报价,他们和两个孩子现在住在一个房车里,等待在Oratia建造他们的新家。

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(图片来源:Stuff)

他说:“我们知道买房的人。他们不是投资者,不寻求资本收益,只是想要一个家。”

随着房市上涨,拍卖也随之繁荣起来

近年来,房产拍卖大幅增加。

根据CoreLogic的数据,2018年和2019年,只有10%至20%的房产销售是通过拍卖进行的。

如今,在奥克兰,拍卖的比例已跃升至60%左右,在基督城,现在大约有一半的房屋被拍卖出售。

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Simon Oosterman(图片来源:Stuff)

惠灵顿是唯一抵制这种吸引力的主要中心,在过去几年里,有5%或不到5%的房屋被拍卖。CoreLogic研究主管Nick Goodall表示,在惠灵顿,最受欢迎的销售方式是招标“询价”。

拍卖繁荣的原因很简单:在供不应求的过热房市中,它鼓励买家之间竞争,推高价格,并让卖家获得最高收益。

Goodall说,“如果有显著增长和强劲需求,那么房产拍卖将有助于竞争,这通常会导致房屋价格更高。”

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(图片来源:Stuff)

抵制资本收益的诱惑

Oosterman说,他曾说服一位朋友通过挂牌出售,但没有成功。

“因此,他们去拍卖,比挂牌出售多$8万。毫无疑问,拍卖能多拿到钱。”

然而,对于2014年以$51.6万买下房子的Oosterman来说,$43.6万的免税资本收益就足够了。

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(图片来源:Stuff)

“我们赚了很多钱,如果每个人都继续保持高度竞争,那只会越来越糟糕。”

Oosterman说,很多投资者去拍卖会,有一大群人不会去看拍卖会,因为他们没那么多钱。

“我担心的是那些连拍卖都去不了的人,根本买不起房的人别无选择,只能住在简陋的房子里。”

Oosterman表示,政府需要在房市政策上采取更多行动,他认为资本利得税是打压投资者需求和创造公平的唯一途径。

(Violet)

关键词: 房市拍卖房地产
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