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悉尼

悉尼单元房租金涨跌排行榜出炉!沿海地区炙手可热,租客为“抢房”花样百出(组图)

2021-07-28 来源: RealEstate 原文链接 评论0条

新的数据显示,因为城市居民继续追求更大的住宿空间,悉尼沿海边缘地区单元房的租金已经超过了曾经热门的CBD邮编区。

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Domain发布的数据显示,在截至2021年6月的一年中,中央海岸、北海滩和卧龙岗等几十个地区在单元房租金增长最快的名单上排名靠前。

在悉尼北部,Curl Curl地区单元房的租金涨幅最为强劲,大幅跃升了26.7%至每周795澳元。Avoca Beach紧随其后,上涨20%至600澳,其次是Ettalong Beach,增长15.4%至每周450澳元。

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悉尼单元房租金上涨区(图片来源:Real Estate)

由于居家工作的趋势,悉尼人仍然在涌向城市的边缘地区。LJ Hooker Terrigal的Matt Farrugia称,在过去的一年半里,这种竞争逐步膨胀,推高了单元房的租金。

“竞争变得非常激烈。在某一阶段,会有50到150人预先登记公开看房。这是供应短缺和需求极高的真实表现。”

Farrugia说,“潜在的租户为了确保租到房而不惜采取各种策略,比如延长租约,出价更高,甚至在某些情况下,一次性支付3到6个月的租金。”

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(图片来源:网络)

Farrugia同时称,最近一段时间,中央海岸的房地产繁荣吸引了更多的投资者,这将有助于在未来几个月为市场增加更多的租赁物业。

根据最新的Domain租金报告,悉尼全市的单元房租金中位数为每周470澳元,在第二季度中保持平稳。不过,在截至6月份的12个月中则下降了6%。

由于热门的内西区、市区和东部地区继续受到新冠疫情的冲击,整个行业一度停工数月,上班族被迫在家工作,游客和国际学生无法入境,因此内城各地的单元房租金录得大规模下跌。

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悉尼单元房租金下跌区(图片来源:Real Estate

Millers Point单元房那个的租金下降了21.9%,至每周660澳元;Chippendale下降了16.7%,至500澳元;Kingsford下降了15.1%,至450澳元。

Raine & Horne City Living的James Astor称,像Chippendale这样依赖大量国际学生的地区仍然在感受边境关闭带来的苦楚。

“这使得希望搬到该地区的人数量有限。因为靠近大学和TAFE,Chippendale地区的大部分租户都是学生。”

即使是一系列时尚地区的单元房租金也录得了两位数的跌幅。Glebe下跌13.5%至450澳元;Rozelle下跌13.3%至520澳元;Sydenham下跌13.1%至365澳元。

Ray White Erskineville的Kris Boghossian说,“自新冠疫情爆发以来的16个多月,趋势很明显,即悉尼人继续优先考虑更多的空间,而非靠近CBD。”

(Gleen)

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