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悉尼

六大首府城市房价创历史新高,墨尔本第二季度最佳拍卖郊区揭晓!(组图)

1个月前 来源: 澳洲地产博士 原文链接 评论5条

Domain网站报道,澳洲所有首府城市的房价都在继续加速上涨,其中悉尼和墨尔本等6个首府城市的房价连续三季度创下新高,另外2个首府城市的房价也达到几年来的最高点。

墨尔本和堪培拉已加入了悉尼的行列,成为房价百万澳元俱乐部城市。

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澳洲房价的增长速度非常的快,堪培拉过去一年的房价就增长了30%,以至于现在珀斯成为了澳洲最易负担的首府城市。

阿德莱德、霍巴特、布里斯班、堪培拉、墨尔本和悉尼的房价增长再创新高。

阿德莱德今年第二季度的房价涨幅创下了自2007年底以来的新高,大布里斯班第二季度房价增长了13%,创13年来新高,霍巴特第二季度的房价增长了6.6%,过去一年涨幅28.4%,房屋中位价达到了646,301澳元。 

Capital City Median House Prices, June Quarter

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周四,Domain发布了澳洲最新季度房价报告。

报告结果再次凸显了推动房价上涨的“完美风暴”:低利率、待售房源较少、市场需求旺盛以及政府的刺激。

墨尔本的单元房价格已经上升到了历史新高。堪培拉和悉尼的单元房价格也在上升,甚至这两地单元房的中位价仍高于布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特和达尔文独立屋的房价中位数。

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上个季度,墨尔本的拍卖量继续攀升,西北区Taylors Lakes是拍卖表现最好的郊区,清盘率为100%。

Core Logic 的季度拍卖点评(Quarterly AuctionMarket Review)显示,在截至6月的三个月里,墨尔本共有13693场拍卖,总清盘率为73.3%,比第一季度(9065场)、去年同一季度(5369场)有大幅增长。

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38 Salamander Drive, Taylors Lakes Sold $820,000

Reservoir是墨尔本最繁忙的拍卖郊区,总拍卖量高达 265 套房屋,但TaylorsLakes清盘率最高,35套房屋全部拍卖售出。

Gladstone Park、Westmeadows、Mulgrave 和Dingley Village也是清盘率超过90%的强劲区。

业内人士Peter说,Taylors Lakes房源少和周转速度慢,使这个“家庭友好”地区清盘率高。有些拍卖现场有来自同一个邮编的竞拍者。买家看到Taylors Lakes的价值,愿意多付一点钱,这就造成了房价上涨和需求紧张。

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1/91 Carrick Drive, Gladston Park Sold$641,000

Core Logic的报告还显示,Mornington Peninsula是拍卖表现最好的地区,439套房屋计划拍卖,清盘率为80%。其次是外东区,1156套拍卖,清盘率为79.2%。

Core Logic 的研究主管Eliza Owen表示,第二季度的结果反映出投资者对CBD外围的地区感兴趣。

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16 Pickworth Drive, Dingley Village Sold $1.035m

Owen表示:“墨尔本的房市在每一个封锁期都表现良好。由于紧急封锁只会持续几天或几周,整体而言,它不会对市场产生太大影响。”

“总的来说,我们看到的是房屋需求和供应的暂时性下降,以及买房和卖房的短暂大幅收缩。但此前几次的封锁已经向我们显示,在需求和供应都收紧之后,房屋交易往往会出现大幅度增涨。”

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5 Vaucluse Ave, Gladstone Park Sold $705,000

拍卖最佳的郊区

地区--清空率--截止到6月21日的第二季度总拍卖次数

Taylors Lakes: 100.0% – 35场拍卖

Gladstone Park: 97.2% – 36场拍卖

Westmeadows: 92.9% – 28场拍卖

Dingley Village: 94.4% – 36场拍卖

Mulgrave: 90.2%  – 82场拍卖

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最新评论(5)
肉丸子不贵 1个月前 回复
今年刚入手一套
tina_watermelon 1个月前 回复
这房价涨的真快
BabyDin2U 1个月前 回复
关键是利息太低了
TianyuZhang 1个月前 回复
全在投资买房
晓晓在澳洲 1个月前 回复
清盘率都挺高的


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