CoreLogic权威数据显示：首府城市公寓收益率高于独立屋，内城市场的租金开始上涨

据Urban网站10月21日报道，CoreLogic的数据显示，首府城市公寓租金上涨了约5%，而今年年初以来独立屋租金上涨了7%。

（图片来源：Urban）

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示:“随着租房者负担不起其他地区的租金，租赁需求正转向市中心地区。”CoreLogic的数据显示，从2020年3月到今年9月，首府城市公寓的平均租金下降了约1%，墨尔本的公寓行业最为疲软(租金下降了7%)，其次是悉尼(下降了1%)。

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Lawless表示，投资者对公寓日益增长的需求正在推动复苏。他在接受《澳大利亚金融评论报》采访时说:“从历史上看，投资者的需求一直倾向于中高密度住宅，这可能是因为较高密度住宅的维护成本较低，而且通常收益率较高。”值得注意的是，投资者的抵押贷款需求已从23%左右的创纪录低点升至逾30%。

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根据CoreLogic的数据，公寓价格的涨幅远远落后于独立屋，而收益率却在上升，这使得它对许多投资者更具吸引力。“随着投资者在房地产市场上变得更加活跃，较低的门槛和较高的收益率可能都是一个有吸引力的选择，”Lawless说。“一旦国际边境重新开放，随着学生等移民寻求租赁住房，租赁市场很可能会受到立竿见影的积极影响。”

（编译/Eleanor）