如何让一个墨尔本人在10分钟内了解悉尼的区域

曾经接待过一位上海的客户，他本人对悉尼各个区域完全没有任何概念，全凭我一张嘴费劲口舌的和他解释，但他还是似懂非懂。

我当时就想有没有什么办法让他能更快进入状态，更好的吸收悉尼地产区域的知识，后来我想到一个办法---用他理解的语言来解释。

例如他问surry hill这个区怎么样，我说这个区的概念和上海的虹口区类似。他问我北海滩区域最大的问题是什么，我说和奉贤一样，自古华山一条路，进出都要一个口。他问我市区那些前宽3-4米的worker cottage house为何价格这么贵，我说陆家嘴的老破小很保值。他问我为啥看不上西北，那里据说人口素质还不错，我说松江也出过韩寒，不代表松江就有投资价值。我这么一说他全明白了

有一些墨尔本的同学后台给我留言，说想投资悉尼，但对悉尼很多区没有概念，让我解释一下，我想用以上办法应该效果会不错。我去墨尔本实地考察过两次，但毕竟没有在那边生活过，所以如果有两边都待过的朋友欢迎纠错。

1. Surry hills NSW= Fitzory VIC

都是在市区附近，年轻人喜欢，非常小资又有生活情调的地方，两者感觉非常像，酒吧，咖啡店，轻轨几乎是一比一复制。

surry hills

Fitzory

2. Chatswood NSW= Box Hill VIC

都是华人圣地，每周吃喝购物必须打卡的地方，离市区距离类似，也是一个小商业中心。

只不过chatswood就业区更偏重一些，摩天大楼和购物中心更多，Box hill 吃饭娱乐气氛更重一些。

Chatswood

Box Hill

3. Eastwood NSW= Glen Waverley VIC

如果华人买菜离不开而且还觉得有点low的 Eastwood变得高大上会成什么样？

答案是会变成 Glen Waverley，Glen的法式豪宅能去到500万， Glen火车站旁边有间牛排馆，你可以吃到300刀以上的战斧牛排。

这些都是Eastwood望尘莫及的，但两者都是买菜华人区和学区。

Eastwood

Glen Waverley

4. Burwood NSW= Preston VIC

两个区都离市区很近，交通发达又方便，都是华人区。曾经对两者寄予厚望，如今burwood 周六满大街都是抽水烟飙车的中东人，而Preston 黑子越来越多。

Burwood

 Preston

5. Liverpool NSW= Werribee VIC

按以前人的眼光，两个区都是鸟不拉屎的非主流区域，不知何时都被冠上XXCBD的光环，拼了命的靠政府基建来刷存在感。

大学城已经歇菜，不知道新机场这个梗还能用多久。

Liverpool

Werribee

6. Dee why NSW= Frankston VIC

两者离市区都很远，虽然自带海滩这个外挂，但名声一向不好，住的人中低收入居多，目前区域正在出现全新的变化，越来越多开发商来到此地做建设。

Dee Why

Frankston

7. Marrickville NSW= Richmond VIC

两者感觉很像，都是市区附近的越南区，属于富人家里的穷兄弟，但由于离市区距离太近，新的人口大量涌入，改变当地居民成分。

越南河粉店关掉一批，都换成了喝咖啡吃Brunch的网红店。

Marrickville 

Richmond

8. Lakemba NSW=Sunshine VIC

离市区很近，大约都在15公里范围，但就没人想去住。两个区都是多元文化的宝地，如果你想体验澳洲版大马士革的感觉，那里是最佳的选择。

两地都有高耸入云的清真寺，在街上人们会热情的和你打招呼，亚拉，哈比比。

Lakemba

 Sunshine

9. Bondi Junction NSW= South Yarra VIC

两者背靠一堆顶级好区，自身离市区很近，附近购物休闲公园，要啥有啥，交通非常方便，最大问题就是新公寓太多了，最近十年从中密度区域变成高密度区域。

 Bondi Junction

South Yarra

10. Bondi beach NSW=Brighton VIC

如果墨尔本有什么海滩名气和人气可以和Bondi 海滩抗衡，那一定是brighton, 据说这里也是墨尔本少数公寓能涨的地方。而悉尼Bondi是悉尼唯一海滩区域，公寓价格最高可以过一千万的。

Bondi Beach

 Brighton

11. Palm Beach NSW= Mornington VIC

离市区超级远，房价死拉贵，两地可以让你人在大都市，却依然有在昆州度假的感觉。每个城市的富人都会在当地有套度假屋来作为身份的象征，两个区域的房价是疫情最大受益者。

Plam beach

Mornington