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悉尼

布里斯班13区跻身“百万房价”之列,42区房价飞涨!

2021-11-14 来源: 今日昆士兰 原文链接 评论0条

据Domain网站报道,布里斯班有42个片区的房价飞涨,其中一些区域的房价涨幅已超40万澳元。

在截至今年9月的12个月内,13个片区房价进入百万澳元,其中包括东布里斯班、Graceville和Carindale。

根据Domain网站最新的房价报告显示,布里斯班房价表现最好的区域为Norman Park、Indooroopilly和Camp Hill;房价中位数在12个月内上涨36%,房价中位数破百万。

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 (图源:Domain网站)

报告显示,New Farm的涨幅达26.1%,房价飙升至207.5万澳元,成布里斯班首次房价中位数破200万澳元的片区。

独立屋房价涨幅位列前三名的片区分别是——

Norman Park的中位价上涨36.3%至124万澳元;

Indooroopilly的中位价上涨35.9%至127.7万澳元;

Camp Hill的中位价上涨34%至12万澳元。

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(图源:Domain网站)

布里斯班东部Place Estate Agents Bulimba合伙人Shane Hicks表示,对于Camp Hill来说,这是“房价的巨大跃进”。从房屋装修、悉墨买家的竞相到来和⻩金地段位置的加持,都使得该片区房价持续上涨。

“这也是一个很大的区域,而且有不同价位的房子可供选择。它涵盖了好学校和便利的交通,居住者可轻松前往北部和南部海岸。”

“过去的一年,每一处上市房产都在被争先抢购,而这也将在隐形中抬高了房价。”

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(图源:Domain网站)

VED Property and Constructio的Camp Hill建筑商David Vedelago在价格飙升至创纪录的高度前抢下一块占地990平方米的地皮,并表示该片区的地块值得花重金购入。

“以我的经验判断,房价增速不会放缓。相对于其他的资产,我更愿意购置房屋。”

Vedelago在Brooks St 40和42号的地块上建造了两座住宅,并计划将其中的部分赶在11月下旬上市,正好赶上州际买家涌入。

根据Domain报告,大部分价格显著增⻓的片区都集中在布里斯班市的东、⻄部,少数外围地区,如Manly,也上涨了25%,房价中位数升至110万澳元。

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(图源:Domain网站)

此外,Ray White Bulimba管理主席Brandon Wortley则表示,充满咖啡馆文化氛围的知名片区房价表现最好。

就单元房Unit而言——

St Lucia表现最好,每年上涨31.8%,单元房中位数价格达到583,000澳元。

Highgate Hill位居第二,涨幅高达27.4%至755,000澳元(使其成为购买公寓最昂贵的郊区)。

Ray White South Brisbane主席Luke Croft表示,利率创历史新低,国际旅行中止,许多可能会去海外度假的年轻夫妇转而购买公寓,而他们的父母也乐意帮助他们。

目前,大布里斯班片区的大部分独立屋房价和单元房价格在过去一年中都出现了大幅增⻓。

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