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悉尼

价格$8080万!巨人连连出手,反周期运行,墨尔本CBD又一大楼易主,大学搬迁(组图)

1个月前 来源: 澳中商圈 原文链接 评论5条

1.墨尔本CBD又一大楼易主,价格$8080万

墨尔本的Marprop Real Estate Investors房地产投资公司和私人地产集团Futuro Capital合作以8080万澳元的价格接管了维多利亚大学(Victoria University)在墨尔本CBD的校区。

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该校区位于Flinders St 300号,上下21层,由新加坡的Grand Central酒店出售,其在2013年通过销售组会交易,以4850万澳元的价格购买了该地产。

明年年底,维多利亚大学将搬离该校区,并将搬到位于Queen St的一个价值4亿澳元的新校区。

这是在不到一个月的时间里,Marprop和Futuro第二次联手。

10月下旬,两公司与私募股权巨头KKR一起,以3.15亿澳元的交易收购了悉尼知名酒店——索菲特悉尼温特沃什酒店 (Sofitel Sydney Wentworth)。

Marprop和Futuro计划翻新该大楼,计划从附近市政厅城铁站的即将完工以及明年CBD租赁的预期复苏获利。

Marprop的首席执行官Evan Gallagher表示,买下该大楼提供了一个难得的反周期机会。“为传统商业办公用户重新定位的时机已经成熟。”

负责该房产出售事宜的房产经纪为高力国际的Oliver Hay、Matt Stagg和Daniel Wolman。

Hay表示:“尽管以轻造成了不确定性,但对墨尔本增值办公室投资的需求仍然强劲。”

2.悉尼市中心将建起多栋高楼

悉尼市中心可能建起高达330米的大楼。

根据新规划策略,悉尼可能解锁240万平方米的新商业和就业空间。

悉尼现有的最高商业建筑是Chifley Tower,而此次的规划策略中,有很多高楼大厦。

新州州长佩洛特(Dominic Perrottet)说:“悉尼是澳洲唯一一个全球城市,我们面临着一代人只有一次的机遇。随着走出疫情,我们要让悉尼变成世界上最伟大的城市之一。”

上周公布的悉尼市中心规划策略确定了发展区域,从CBD的北端到Haymarket、唐人街和中央车站新区。

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“悉尼是世界通往澳洲的门户,这次的规划策略将有助稳固悉尼作为全球投资和创新中心的地位,这里是工作、休息和娱乐的澳洲最佳城市。”

规划厅长Rob Stokes表示,这次的规划策略是悉尼市和社区多年来的工作积累。

“高楼会更高,规划审批会更加简单透明,我们会制定严格的规定,保护重要的公共空间。”

根据此次制定的规划策略,悉尼将出现密集的高楼,甚至可能高达330米,但前提是这些高楼需要满足一系列严格的标准,包括不能阻挡公共区域的阳光。

悉尼市一名发言人表示,规划策略“会促进就业和经济增长,同时保护内城区的公共空间”。

“悉尼正在与开发商一起合作,未来还会实施很多项目。”

Urban Taskforce执行长Tom Forrest也对密集高楼的规划策略表示欢迎,但他也提醒称,实施这种策略是需要付出代价的。

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“330米的高楼肯定是商业建筑,但更多空荡荡的办公空间无益于城市的经济复苏,让更多人住在城市里才是死气沉沉的城市恢复生机的关键。”

Stokes说:“我们想让社区对悉尼下一阶段的发展策略有自己的发言权,其中包括Pyrmont Metro车站。”

“这次的策略将使悉尼成为商业和创新的全球中心,同时也可以吸引大家来居住和休闲,可以让悉尼市中心成为更具吸引力的投资地点。”

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最新评论(5)
JHYFHC 1个月前 回复
房价就是这样炒起来的。。。
愣麦 1个月前 回复
这个时候投资亏了吧
假洒脱阳仔 1个月前 回复
四舍五入一个亿
元気汤团 1个月前 回复
大学为啥都在卖楼
odellaaaa 1个月前 回复
数字真吉利


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