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悉尼

墨市CBD写字楼空置率居高不下,复苏之旅显漫长(图)

2022-01-22 来源: TheUrbanDeveloper 原文链接 评论5条

从全球最宜居的城市之一,到疫情期封锁时间最长的城市,墨尔本写字楼市场依旧感受到其影响。最新研究表明,虽然大多数CBD的写字楼空置率正在下降,但墨尔本的复苏之路显得有点漫长。

据TheUrbanDeveloper网站报道,尽管在2021年第四季度连续三个季度录得正的净吸纳量,但墨尔本CBD的空置率仍然高达15%。整体空置率保持不变,主要是由于转租空置率的进一步上升,因为很多企业都在缩小规模,同时让员工在家办公。

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(图片来源:TheUrbanDeveloper)

但现在有迹象表明,在其他大多数市场,这种趋势有所放缓。根据Dexus发布的2022年第一份澳洲房地产季度评论,墨尔本的办公市场“需要时间来恢复”。

报告称:“墨尔本CBD的转租空置率仍然高达3.7%,总空置率与上一季度持平,因为在2020年和2021年持续封锁后,租户的情绪受到维州经济表现不佳的影响。”

JLL办公室租赁主管Tim O'Connor表示,在2021年下半年,墨尔本CBD出现了转机,租赁市场的情绪也有所改善。JLL最新数据显示,2021年第四季度全国写字楼市场的空置率下降了0.4个百分点至13.7%。

悉尼(至12.5%)、布里斯班(至15.5%)、阿德莱德(至15.6%)和堪培拉(至5.7%)的CBD空置率下降。珀斯空置率为19.1%,没有变化。JLL研究主管Andrew Ballantyne说道:“澳洲劳动力市场已被证明是非常有弹性的,商业调查显示,2022年就业增长将会非常强劲。”

(Gina)

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最新评论(5)
sophieXWSY 2022-01-22 回复
墨尔本的经济全靠房地产在撑着
米纱纱Michella 2022-01-22 回复
也许2023年就会好转了
angel_珺 2022-01-22 回复
租办公室没有意义了吧,也没有人来
開開準備當學霸 2022-01-22 回复
没有办法,现在疫情当前,都在家办公
大鼻子妖妖 2022-01-22 回复
复苏之旅,真心很漫长


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