澳励志小哥14岁打工赚钱，31岁拥有7套房产还攻读博士（组图）

据《每日邮报》报道，澳大利亚一名年轻男子，从14岁在肯德基兼职时就开始攒钱，如今31岁已经拥有7套房产，价值400万澳元。

Marcus Horwood 14岁开始存钱，17年后在新州、西澳州、塔州、南澳和昆州买房。为了投资房产，他避开了大城市，转而在不热门但是更便宜的地区买房。

比如，他的一套霍巴特房子，买的时候屋子里甚至有猫尿味，但随着时间的推移，如今价值已经翻了三倍。他的策略之一是在不同的州买，利用不同的土地税起征点，展望未来30年的发展，将房产投资组合作为退休投资。

Marcus Horwood（右）

他还盯上了方便出租从而偿还贷款又不用扣税的房子。他的周密计划为他节省了数千澳元，也方便他继续投资。

Horwood现在是Deakin大学的博士，他14岁就开始存钱，当时他在肯德基工作，时薪6澳元。

2012年，他21岁时以420,000澳元的价格购买了Neutral Bay的一居室，现在价值约700,000澳元。

他努力从肯德基的兼职中存下了10万澳元的首付，加上安永会计师事务所的税务顾问的工资，再加上社区支持工作的工资，他付出了许多。

昆州的房产（图片来源：《每日邮报》）

他说，为了第一套房子，他作出了牺牲，包括放弃出国旅行。

他的一些前同事也批评过他的房产投资想法，表示他的炒房行为让其他人负担不起房子。

Horwood不理会其他人的议论，他没有旅行和玩乐，只是埋头赚钱，还抽出时间完成了会计学位。Horwood认为，现在的房产并没有超出普通人的购买能力。

“一旦你买了一套，它就能增值，还能增加你的收入，你也可以慢慢成长。”

“收入低不影响你的购买能力，只是更具挑战性而已，绝对是可行的。”

他还坦言，他的爸妈也是疯狂的投资客，他向他们学习。

购置的第一套房（图片来源：《每日邮报》）

当2012年买下第一套房后，他过了4年才买第二套，当时的悉尼房地产市场十分繁荣。

Horwood先生在一年内设法又买了三套房子，其中包括Geraldton的一套三居室fibro住宅，售价150,000澳元，他说现在价值210,000澳元。

他以每周200澳元的价格把它租出去，并且从未踏足过这所房子。然后他以135000澳元的价格在霍巴特Gagewood买了一套三居室住宅。以前的主人养了10只猫，所以房子里有一股猫尿味。

他花了10,000澳元处理地毯、打磨和抛光地板，并设法以每周365澳元的价格将其出租。如今这套房价值40万澳元。

但他也有投资失败的时候，Coonamble的一套三居室，他以107500澳元的价格买下，但因为当地犯罪率高以及租客不可靠，导致他不得不卖出，当时的市场也低迷，造成了一万澳元的损失。

后来他以210,000澳元的价格在阿德莱德北部购买了一套三居室的房子，他以每周270澳元的价格出租。

他估计现在的价值在300,000澳元到350,000澳元之间。

2019年，Horwood和恋人存了一些积蓄，决定一起在悉尼西北部的Marayong 买房。

在那之前，他们一直在租房，但也厌倦了不断的搬家以及各种维修。所以他们买了新房后改造成了五居室，带有3间浴室，价值200万澳元。

一年后，即2020年，Horwood再次在澳大利亚偏远地区购置房产。这一次，他在昆州Townsville以177,000澳元的价格购买了一套三居室的房子，在不到两年的时间里价值上涨了300,000澳元。

总体而言，他投资购买的6套房价值略低于200万澳元，但购买成本约为120万澳元。包括他现在花了60万澳元买的房产，他买房的总成本为180万澳元，但如今的价值即将达到400万澳元。

（Carol）