稀缺商铺精品！地处悉尼最负盛名街道之上，毗邻各大地标建筑，打造国际品牌门店的不二之选！

Shop 2,234 George Street, Sydney

由Savills 和 Retail Commercial Consultancy作为独家销售代理商，为大家提供一间最负盛名街道上的完美商铺。

该商铺位于澳大利亚最著名的街道——George Street ——之上，是乔治街仅有的10个可单独出售的沿街店铺中的一个，非常稀有。不仅可以提供刚刚完成翻修的轻奢商铺，而且地处绝佳位置，数以百万计的行人和车辆都会经过于此，为自己的商铺提供完美盈利机遇。

而现在这个绝佳的商铺机会正以公开拍卖的方式寻求买家。

投资亮点

• 极其罕见的悉尼CBD零售投资机遇，拥有广告牌标识权

• 独有的地理位置，位于悉尼CBD最繁忙的街道上，不仅人流量大，而且商业曝光率高

• 拥有51平方米的地层面积，并配有崭新且高质量的高档装修

• 未来增长潜力巨大，无论是投资还是商用都是绝佳选择

• 毗邻未来建成的Poly Centre, One Circular Quay和Salesforce Centre，发展潜力大

• 作为澳大利亚最著名的街道，George Street被称为“黄金零售区”（The Golden Retail Mile）

• 为租户提供超级黄金位置并有高曝光度的前景，以及打造真正的国际品牌/旗舰店的机会

地处悉尼主要的区域和商业中心，并紧邻黄金地区的零售商和金融机构，该店铺拥有与众不同的交通优势和优越位置，包括门口的George Street轻轨，以及步行5分钟即可到达的Martin Place和Wynyard Train Station。

不仅如此，这里还邻近诸多即将建成或已经建成的标志性建筑。

1. One Circular Quay (2022)：地处George Street和Alfred Streets的拐角处，这座57层住宅楼位于悉尼CBD北部，将包含300多套豪华公寓和一个酒店综合体。

2. Poly Centre (2022)：由中国企业China Poly Group支持，这栋位于210 George Street的A级写字楼包括占地19,700平方米、27层的办公空间和1,000平方米的临街商业空间。

3. Sydney Metro Tower (2024)：这是由Macquaire Group提议开发的两座塔楼，处在Sydney Metro Station之上，包括一个公共区域和一个交通中转站。

4. Salesforce Tower (2022)：这是由Lendlease、中国的Ping An Real Estate和日本Mitsubishi Estate Asia共同着手建造的53层环形码头大厦。不仅有悉尼港的美丽景色，还将成为全澳最可持续发展的建筑之一。

5. Quay Quarter (2022)：这是一座十分重要的商业大厦，将在50 Bridge Street进行开发，高度高达200米，并提供97,000平方米的空间。

6. 55 Pitt Street (处于评估阶段)：这个价值$5亿的Mirvac重建项目包括一座新的50层商业办公大楼，并包含70,950平方米的商业楼面，塔楼高达232米。

7. Circular Quay Renewal (2023年开工)：这个耗资$2亿的重建计划将大幅提升环形码头的外观效果，并增加零售空间。

物业概况

物业地址：Shop 2, 234 George Street Sydney

规划用途：商业用途（悉尼市）

文物保护：否

占地面积：51平方米

承租人：PHH Pty Limited

物业情况：

• 临街面 George Street

• 建于1961年，并由Ashington Group于2002年翻修

停车位：无

每年总收入：$275,000+GST澳元/年

最低支出：$ 20,064.65

• 市政费：$3,366.65

• 地层税款：$16,589

• 水税：$109

每年净收入：$254,935.35+GST澳元/年

（注：所有数字为近似值，财务数据截至2022年6月1日）

Shop 2, 234 George Street

销售方式

公开拍卖，时间为2022年6月23日星期四上午10:30

拍卖地点，Level 5, 1 Margaret Street, Sydney

详情请联系

Michael Hui (许耀明)

Sales Executive

Asia Markets

+61 403 882 880

mhui@savills.com.au

Andy Hu (胡思安)

Joint State Head

Asia Markets

+61 410 868 066

ahu@savills.com.au

Andrew Vines
Senior DirectorRetail Commercial Consultancy+61 423 108 880andrew.vines@retailcomm.com.au