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澳联储加息至1.35%;澳洲贱卖房源激增10%,房贷降幅或高达四成;Bubs准备融资拓展北美市场

2022-07-06 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

通胀持续,

澳联储加息至1.35%

澳联储加息至1.35%;澳洲贱卖房源激增10%,房贷降幅或高达四成;Bubs准备融资拓展北美市场 - 1

澳联储周二议息会议宣布上调官方利率50个基点,至1.35%,这是连续第三个月加息。这也表明澳联储正在迅速采取行动,试图遏制不断走强的通胀。

根据RateCity的数据显示,如果利率升幅完全转嫁到借款人身上,一般情况下,一笔50万澳元的抵押贷款每月还款将增加333澳元;75万澳元的抵押贷款每月还款将增加499澳元,100万澳元的贷款每月还款将增加665澳元。

澳联储正迫切想要将现金利率从应急时期0.1%的创纪录低点恢复至常态,这给家庭预算增加了压力。考虑到目前从水果、蔬菜到汽油等所有商品的价格都在上涨,家庭预算原本就已受到挤压。

尽管如此,澳联储行长菲利普•罗伊(Philip Lowe)仍试图控制飙升的通胀。据预计,今年年底前通胀将升至7%。

澳大利亚央行行长表示,未来加息的幅度和时机将取决于本月的经济数据,包括 7 月 27 日将公布的 6 月季度通胀数据和经济前景。

央行预计通胀将在今年晚些时候见顶,然后在明年回落到2% 至 3% 的目标区间,因为全球供应链的问题逐渐缓解,大宗商品价格逐渐趋于稳定。

澳大利亚财长吉姆·查尔默斯(Jim Chalmers)周二表示,他预测今年下半年将有更多加息。对此他表示:“10月份的预算将会在儿童看护、药品价格等方面提供生活救济费用,但最重要的是,预算需要让我们的经济更有弹性。”

Bubs融资6300万,

拓展北美市场

澳联储加息至1.35%;澳洲贱卖房源激增10%,房贷降幅或高达四成;Bubs准备融资拓展北美市场 - 2

澳大利亚婴儿配方奶粉集团Bubs在今年5月份因向美国运送100万罐婴儿配方奶粉而得到美国白宫的认可,随后该公司股价飙升。近日,Bubs希望趁热打铁实现品牌扩张,委托券商Bell Potter和花旗融资6300万澳元。

两家券商在周二上午以每股52澳分的价格寻找买家,较上一交易日的收盘价折让18.8%。交易分为3240万澳元机构配售和3060万澳元发行新股,配股比例为10.42:1。

根据Bubs发给潜在投资者的条款显示,新筹集的资金将用于帮助扩大其业务规模,增加库存并扩大灌装能力。在此次融资之前,该公司股价今年已经上涨了33%,使其市值达到3.92亿澳元。截至周二下午6点,Bubs委托的券商正在寻求机构投资者竞购本次配售。

澳洲6月份“贱卖房源”数量激增10%

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SQM Research的数据显示,由于利率上升、负担能力差和生活成本上升导致房地产市场需求低迷,新州6月份“贱卖房源”的挂牌数量较上月跃升逾10%。

该公司总经理路易斯•克里斯托弗(Louis Christopher)表示,随着利率上升,未来几个月上市的贱卖房产数量将升至疫情前的水平。“随着利率的持续上升和银行业 COVID-19 救济期的结束,上市贱卖房源预计将恢复到疫情前水平,当时全国范围内的上市贱卖住房数量约1.5万套。”

今年6月,新南威尔士州共有1000多套房屋被列为贱卖房源,昆州、西澳和维州的贱卖房数量分别为2330套、1564套和707套。全澳范围内的贱卖房源数量达到6014套,比上月增加4.5%。黄金海岸的贱卖房源数量有315套,其次是西澳的中央海岸有201套,昆州的阳光海岸有185套。

买家代理HighSpec Properties的创始人阿曼达·古尔德(Amanda Gould)表示,随着房价持续下跌,愿意进入这个市场的买家越来越少。

贱卖房源通常包括“抵押人持有”、“银行强制出售”、“绝望的卖主”、“低于成本出售”、“必须出售”、“清算”、“减价出售”、“紧急”、“降价”等关键词。

瑞银预测澳洲房贷降幅会高达40%

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总部位于瑞士的全球投行瑞银(UBS)表示,澳联储(RBA)将重心转向抗击通胀的行为,将导致澳大利亚未来几个月的房贷降幅高达40%。瑞银首席经济学家乔治•塔勒努(George Tharenou)预计,澳大利亚独栋屋房价将下跌超过10%以上,销量将下降逾20%。

他表示:“这与澳联储之前紧缩周期的滞后影响大体一致。考虑到澳联储本次加息的速度和幅度肯定会更大,贷款的疲软程度似乎更严重。”根据澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,2022年5月季调后住房贷款增长1.7%,至324亿澳元。

这一结果好于市场预期的下降2.5%,但统计局也警告称,不要过度解读这一数据,因为这主要是处理4月份积压数据的结果。

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