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悉尼仍是房东市场!空置率处历史低点,租金又一路上涨(组图)

2022-07-07 来源: TheAge 原文链接 评论6条

澳洲租房者正陷入挣扎,租赁房源不仅少,而且租金也创下历史新高。最新Domain租房空置率报告显示,全澳租房空置率连续第4个月处于历史最低点,仅有1%。

悉尼仍是房东市场!空置率处历史低点,租金又一路上涨(组图) - 1

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,所有首府城市都处于房东市场,悉尼的空置率保持在1.4%的历史最低点。墨尔本连续第6个月下降,5月为1.6%,6月降至1.5%,与一年前相比下降了一半多。布里斯班、珀斯、阿德莱德和达尔文的空置率保持稳定,霍巴特和堪培拉则有所增加。

CoreLogic数据显示,截至今年6月,在过去的一年里,首府城市的租金上涨了9.1%,地区上涨了10.8%。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,海外移民和国际学生的回归继续给需求带来压力,因为大多数人在抵达后都会租房。

悉尼仍是房东市场!空置率处历史低点,租金又一路上涨(组图) - 2

(图片来源:《时代报》)

她说道:“当我们没有海外移民时,我们的租赁市场就很紧张,他们回来后又带来了额外的需求。”Powell称,虽然悉尼的空置率仍然很低,但可能正趋于稳定,也许处于一个转折点,因为它并没有像墨尔本那样恶化。

Powell希望租赁条件能够稳定下来,因为投资有助于增加供应,而新的首次置业者政策可以转移租赁需求。

她说道:“虽然现在很大程度上仍然是房东市场,但空置率保持稳定,且在一些州有上升趋势,这是一个好的迹象,表明转折点可能已经接近,未来几个月,租房者会有更多的选择。”

悉尼仍是房东市场!空置率处历史低点,租金又一路上涨(组图) - 3

(图片来源:《时代报》)

新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross表示,空置率需要大幅增加,才能为租户提供选择和稳定的租金环境。他还指出,由于空置率长期以来一直处于低位,没有政府措施来触发租金稳定化,因此需要长期的时间来纠正市场,使之与中低收入者保持一致。

(Gina)

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最新评论(6)
风口上的猪BNE
风口上的猪BNE 2022-07-09 回复
全国空置的房屋太多了,穷的越穷,富的越富
吴尐洋
吴尐洋 2022-07-07 回复
租房者难,房东也难呀
Kwan_Maggie
Kwan_Maggie 2022-07-07 回复
很多人都打算卖房
Leo_Eva_Ian
Leo_Eva_Ian 2022-07-07 回复
慢慢就会好点的
豬琪琪KAY
豬琪琪KAY 2022-07-07 回复
房源很紧张,但有的房子还是没有人租


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