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悉尼

墨尔本房市真疲软了!清盘率持续走低,专家:已陷入低迷(组图)

2022-07-12 来源: TheAge 原文链接 评论6条

最新数据显示,墨尔本的拍卖市场已下降到自去年8月以来的最弱水平,当时该市正在与第6次疫情封锁作斗争。专家预测,随着利率上升,拍卖市场将进一步走弱。

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(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,今年6月的月度拍卖过户率降至53.9%,低于2月份的65.5%,也远低于2021年3月记录的74.5%的高点。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,过去3个月的加息助长了清盘率的下降,预计还会继续下滑。

Powell指出,加息并不是导致市场放缓的唯一原因,“一直以来都存在负担能力问题,待售房屋也在增加,但利率上升和买家更为警惕的情况确实助长或加速了这一现象。”他表示,清盘率低于60%就是市场陷入低迷的一个明显指标

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(图片来源:《时代报》)

Powell说道:“这已经是墨尔本连续第9个星期清盘率不到60%,拍卖数量虽然高于5年平均水平,但也开始走低。”除了疫情限制期间,上次清盘率较低还是在2019年4月,为48.5%。当时在监管机构的压力下,银行收紧了房贷。

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(图片来源:《时代报》)

在那段低迷时期,墨尔本的房价下跌了10%。联邦银行澳洲经济部主管Gareth Aird表示,加息意味着清盘率将继续下降,不过他不会对清盘率会降到多低做出任何预测。Aird说道:“拍卖清盘率不可能在短期内提升,在停止加息之前,都不会提高。

他预测到2023年中期,墨尔本房价从高峰到低谷将下降18%,澳新银行预测将下降15%,AMP Capital预计下降多达20%。

(Gina)

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最新评论(6)
无党派 2022-07-12 回复
三年后也许触底。
法令纹 2022-07-12 回复
整个澳洲都陷入了低迷
我们的无人之境 2022-07-12 回复
房价还会下跌的
Kat在微博里 2022-07-12 回复
再观望吧,没必要这么着急
矢崎骑士 2022-07-12 回复
现在买的人少,卖的人多


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