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建材涨价还断货,帮工$10万没人做!澳华人建筑商瑟瑟“过冬”:部分已“死”,剩下“硬扛”(组图)

2022-07-30 来源: 艾欧 评论70条

澳洲建筑业正经历刺骨“严寒”,萧瑟惨烈。

多名华人建筑企业负责人告诉今日澳洲App,从未见过整个行业如此举步维艰。

身边的华人建筑公司,“运作不良的已经’死去’,很多在’硬扛’”,“如履薄冰。”

更坏的消息是,业界普遍认为,漫长“寒冬”才刚刚开始。

“行业屠杀”,“所有坏事都赶一起了”

作为ACR Homes的联合创始人,华人建筑商Rob Zheng告诉今日澳洲App记者,“寒冬”持续已一年有半。

“去年初开始,感受到各种压力一起袭来,材料紧缺、价格上涨、工期延长、人手不够、现金流危机。”

自年底起,业内开始出现“倒闭潮”,大型建筑商陆续破产或进入清算。

有从业者将其称为“行业屠杀”,“所有坏事情都赶一起了。”

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今年7月,部分开始清算的建筑公司(数据来源:ASIC)

Rob表示,虽然自家企业规模相对较小,逃过此劫,但利润率比往年少50%,“需要拿前几年的利润来消化。”

诺达建筑(Noble Home Builders)执行董事Ava Li表示,身边很多建筑商朋友每天都在面对“人工短缺,材料上涨,工期延长等等问题”造成的财务和运营压力。

“成本上涨不意外,但没想到今年如此严重。激进或运作不良的很多建商已经死去,也有很多在硬扛。”

新州建筑协会(CBANSW)首席执行官Carson Gao告诉记者,建筑商需要上跟开发商、下跟分包商和供应商打交道,“他们被夹在中间,日子最不好过,是行业寒冬里最受冻的一群人。”

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Carson Gao(图片来源:供图)

他介绍,据相关行业调研,全澳建筑行业80%的企业正面临亏损。即便华人企业多数规模较小,在冲击中未首当其冲,但“总体情况都差不多”。

自建房计划成“最后一根稻草”

业内人士告诉记者,将整个行业推向“寒冬”的,源于当局两年前推出的自建房(HomeBuilder)计划。

2020年,莫里森政府启动自建房计划,改建现有自住房或新建自住房,业主可一次性获得2.5万澳元补贴。此举旨在提振疫情下低迷的建筑业,增加就业机会。2021年3月31日结束时,共吸引了2.75万人注册。

“因为成本的上涨,这些项目的报价通常远低于合同执行时的造价。”Rob告诉记者,因为这半年至两年的时差,“很多建商的利润率低到个位数,甚至面临赔本干活的风险。”

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Rob Zheng(图片来源:供图)

考虑到可能存在的财务风险,Rob的公司去年暂停了部分项目的报价。如今看来,这一决定相当明智,企业暂时仍有喘息蛰伏的空间。

Ava也指出,自建房计划导致成本抬高、工期延长,土地资源在短时间内被一抢而光,市面上出现了地荒。

“建商承受着计划带来的虚假繁荣,”她说,“不少去年激进入市的建筑商,都陷入了‘定价合同危机’ ,甚至开工就赔钱。今年随着整个行业开工量下降,不少建筑公司又遭遇现金流问题,加上市场严冬,‘死亡率’有点高。”

在她看来,自建房计划对大型建筑商冲击最强烈,“破坏性比Covid和洪水更大。”

Carson也持相同观点。他认为,该计划成了压倒众多建筑企业的“最后一根稻草”。

不仅涨价还缺货,“木材成稀缺品”

在自建房计划的刺激下,澳洲对建材的需求刷新记录,直接推动价格大幅上涨,也导致原材料紧缺。

澳洲国家统计局数据显示,在截至2022年3月的过去一年中,钢材涨幅高达42.1%居首,其次是木料板材,同期增长20.6%。

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原材料上涨(数据来源:澳洲国家统计局)

“干了13年,我从没见过涨这么多,”Rob称,“木材和钢材价格涨幅最大,我们的拿货价比2020年翻了一番。”

因澳洲本地生产能力有限,木材和钢材有很大一部分依赖进口,“加拿大、中国、印尼等很多地方都有,燃油费上涨和乌俄战争让运费又水涨船高。”

Ava指出,部分建材不仅涨价,还时常缺货。“比如木材,结构性木材现在甚至成了稀缺产品。”

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Ava Li(图片来源:供图)

在Carson看来,木材紧缺主要缘于澳洲和美国两地的山火,加上美国建筑业同样对建材存在巨大需求,引发了全球木材危机。

他们告诉记者,缺料会导致施工进度受阻,工期延后,人工成本上升,以及建筑商面临合同违约的赔偿压力。

10万年薪招帮工,还是找不到人”

自建房计划刺激导致的另一方面,是工人缺口急剧增大。

据澳媒报道,未来4年内,澳洲急需120万名建筑工人。

Rob告诉记者,下游分包商一直以来存在劳工短缺问题。“各个工种的工人都不齐,疫情封锁期间,有的工人转行,有的干脆回国了,而国内技术工人却过不来,缺口大概有20%。”

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(图片来源:网络)

谈及人手紧缺,Ava也是一声叹息。“现实是不管砖共、木工、瓦工还是抹灰工,几乎所有承包商,各个工种都缺人。不少供应商的施工队伍人数都缩减了超过30%,开工量变大后,谁给的价高,工人就去哪,这也造成了项目成本上涨。”

“建筑商与供应商都不容易,维护好与分包商的合作关系,共同度过困境,是我们格外重视的。”

据Carson形容,自从实施自建房计划以来,各分包商都在“抢人”。“人工暴涨30-40%,就算愿意出10万年薪招帮工,都还是找不到人。

全澳逾千建企倒闭,“可能只是个开始”

据澳媒报道,上财年间,全澳进入破产清算或资产管理的公司多达3917家,其中建筑业占28%首当其冲,剩下的也在“垂死挣扎”。

就在去年底,Privium和BA Murphy都倒闭了;今年1月,Hotondo Homes Hobart倒闭,负债超过100万澳元;一个月后,建筑巨头Probuild进入自愿接管程序,750个岗位前景不明;随后一个月,Condev也迅速进入清算程序。

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更多企业恐将倒闭(图片来源:澳洲新闻集团)

此外,包括Metricon等龙头企业在内,均被认为危机重重。专家们一致认为,这一切很可能只是个开始。

研究公司IBISWorld证实,破产建筑公司数量“呈上升趋势”,并预测建筑企业数量将在本财年减少9%,“10年来首次收缩”。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

悉尼建筑和商业律师Nelson Arias-Alvarez告诉媒体,许多人惊讶于倒闭的速度,以及很多大公司未能扛住。他称,“倒闭潮或许会在几个月后加剧。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

上文的3位华人从业者均呼吁政府采取进一步措施,缓解“缺人”、“缺钱”、“缺物料”的问题,帮助更多建筑企业在这场危机中“存活”下来。

他们也都希望,今次只是建筑行业的周期性调整,“‘寒冬’总会过去。”

(记者 艾欧)

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最新评论(70)
Dylan2017
Dylan2017 2022-07-30 回复
都是假象 这两天小红书那个最帅builder不是说了吗 年赚100万 谁信呀
hahahehe
hahahehe 2022-07-31
人家不是也说了嘛,自己要有钱做开发。 买地+建 一般都是买一地建2房。 搞个1-2个项目或以上 100w也不难。 不要忘记了之前地一直在涨。
Wayne_Z
Wayne_Z 2022-07-31
这么多人都刷到了啊
Steveee
Steveee 2022-07-31
goldener
goldener 2022-07-30 回复
还是赚钱,别抱怨
土澳Caonima
土澳Caonima 2022-07-30 回复
还十万!都是忽悠人的!基本工资都只给7万年薪
路过溜溜
路过溜溜 2022-08-11
墨尔本很多小工真的一天500了,而且不干累活
hahahehe
hahahehe 2022-07-31
发错了...
hahahehe
hahahehe 2022-07-31
他说的是自己做开发的。不是打工的吧
你瞅啥~~
你瞅啥~~ 2022-07-30 回复
哭穷而已,说不定背地里在家数钱偷着乐呢……
东北大鹅
东北大鹅 2022-08-01
因短时间内多条评论违规被举报,触发自动屏蔽机制,该用户评论均被屏蔽。
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2022-07-30 回复
挣大钱的时候都哪去了?


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