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悉尼

悉尼华女房东一年净赚$80万,致富秘诀却不是买住宅?!(组图)

17天前 来源: CommercialRealEstate 原文链接 评论25条

以往每周,悉尼美容师Helen Tarrant都需要为Northern Beaches的工作室支付400澳元的租金,她羡慕常去钓鱼的房东,心想“他的生活似乎很轻松”。

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(图片来源:CommercialRealEstate)

据CommercialRealEstate网站报道,同时,Helen也想知道,投资商业地产是否可以成为挖掘安全财务基础的秘密。因此在2012年,Helen没有购买一居室公寓,而是深吸一口气,以36万澳元拿下North Sydney一个52平米的店铺。

在这条路上,Helen再也没有回头。10年后的今天,她已经拥有一个价值超过3000万澳元的商业地产帝国。

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现年41岁的Helen说道:“当我开始时,我对商业地产一无所知,但我可以看到它的现金流比住宅好得多,因为住宅通常是负利率,所以我想可以试一试。”

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(图片来源:CommercialRealEstate)

“一段时间后,我意识到,哇!租户按时支付租金,不会逃跑,所以我有现金流,而且还有资本增长作为次要策略,而住宅中往往与之相反,所以后来我又在Rockhampto入手了鱼薯店和美容店,价格是58万澳元,收益率是9%,”

Helen将她的投资心得写了一本书,并开了一家商业地产代理机构。据她透露,自己每年约有80万澳元的纯被动收入,而且她的成功可以复制,即使没有很多的资金,也可以从小开始。

Helen说道:“人们在过去常常以为只有超级富豪才能进行商业投资,这是大公司、大机构和超级基金才会做的事情,但实际上,你可以购买60万或70万澳元的东西,而不是200万澳元。”

一开始,Helen的投资规模并不大,但很快她意识到可以利用现有投资组合中的资产来购买更多的东西,而且还可以购买房产并对其进行翻新和增值,就像其他人翻新和扩建房屋和公寓一样,使投资发挥最大作用。

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(图片来源:CommercialRealEstate)

在正确的时间购买和出售房产,给Helen带来了定期的意外之财。例如,她以8%的收益率买下的第一个North Sydney商店,并租给了一家餐馆,9年后她以105万澳元的价格出售,几乎是她购买时的3倍。

2014年,她以140万澳元买下了悉尼Pitt Street一层楼,差不多是她在同一时间买下一套三居室顶层公寓的价格。之后她将其翻新成小户型,两年后以210万澳元的价格卖出。

今日悉尼App温馨提醒:投资皆有风险,入行需谨慎

(Gina)

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最新评论(25)
Ling dong 17天前 回复
不可能吧,就她這種投資方式,賺300萬差不多,不要誤導读者。賣出去要交增值稅的。
土澳居民lexaroje 16天前
她现在是地产商,吹虚鼓动一下很正常
超:) 17天前 回复
12年在north Sydney,36万一个店铺52平?36万连个一房都买不了吧。
土澳居民lexaroje 16天前
真的不能信这种推消广告
超:) 16天前
north Sydney 就算12年这种店铺的租金也能在2000一周左右,回报率高的离谱,真的只有36万的店铺根本不会流到市面上。
nick 17天前 回复
悉尼到处是空铺 投资商铺?买易卖难咯!
土澳居民lexaroje 16天前
尤其是现在,很多店铺关门,店东可怜招不到人,死顶吧
Sometinme 16天前
Parramatta 路一直到city. Victoria 路到city不知道多少商店关门
Cashback 17天前 回复
感觉要割一波韭菜😂
Rem700 17天前 回复
哈哈 这就是为什么键盘侠都在评论区。别人总是别有用心的 误导这个误导那个
TNL 16天前
你是不是也在评论区?
土澳居民lexaroje 16天前
你是什么侠?你不也在这


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