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墨尔本华人区“最受欢迎街道”排行榜出炉,教育资源成买房考量焦点(组图)

2022-09-27 来源: Elliot 评论0条

Realestate最近公布了一组全澳“最受欢迎街道”的榜单。

该榜单依托于过去35个月内各地挂牌交易中,街道房屋的网上点击量。街区所处地理位置、自然景观、交通条件及商业环境等因素,成为它们备受青睐的主要原因。

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Petter St (图片来源:网络)

今日澳洲App整理了维州十大华人区中“最受欢迎街道”榜单。

记者留意到,街区所拥有的教育资源,很大程度上是潜在华人买家关注的重点。

混合学区交界处往往受重视

以华人人口的绝对数量为序,除墨尔本CBD以外,维州排名前十的华人区分别为:Glen Waverley、Doncaster East、Mount Waverley、Doncaster、Balwyn North、Box Hill、Wantirna South、Balwyn、Box Hill North和Burwood。

Glen Waverley

Glen Waverley最受欢迎的街道是Petter St,该街道上的房产平均估值(以下简称“均值”)为$189.6万澳元,是当地最受欢迎街道前十名中房产均值最高的街道。

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Doncaster East

Huntingfield Dr作为Doncaster East最受欢迎的街道,迤逦的街景是原因之一,两侧植被茂盛且丰富。同时,附近还有The Pines购物中心,满足日常购物需求。

该街道房产均值为$163.6万澳元。

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Mount Waverley

Mount Waverley最受青睐的街道是Headingley Rd。尽管地势起伏不平,但紧邻Eastern Damper Creek Linear Reserve和Alfsalkin Natural Reserve,良好的生态环境让很多人为之着迷。

该街道房产均值为$160.8万澳元。

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Doncaster

Marilyn St在过去近3年时间成为Doncaster最受欢迎的街道,其背靠Timber Ridge Reserve,且紧邻Manninghan Rd主路和各路公交站台,享受自然风光的同时,还能快速连接都市生活。

该街道房产均值为$141.0万澳元。

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Balwyn North

Buchanan Ave登顶Balwyn North,其丰富的教育资源起到了关键性作用。

该街道紧邻The Merrell幼儿园、Balwyn North小学和Balwyn高中,可以提供一条龙的教育服务。

该街道房产均值高达$248.5万澳元。

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Box Hill

Box Hill的Ellingworth Pde延续了老牌华人区的传统,附近餐馆层出不穷。加上靠近Box Hill购物中心,在提供便利生活的同时,该街道房产均值仅$64.7万澳元,具备极高的性价比。

房产中介兼拍卖师Demi Liu认为,该街道房产均价较低,很大程度上是因为公寓占多数。不过,生活便利的同时,也免不了环境相对嘈杂。

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Wantirna South

Wantirna South最受关注的街道是Appledale Way,宽阔的街道两边整齐排列着风格相似的独立屋,与主街道相隔一条街,交通便利的同时环境相对安静。

该街道房产均值为$129.2万澳元。

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Balwyn

Maleela Ave是Balwyn最热门的街道,步行距离内有多处公园可供生活娱乐,同时连接Whitehorse Rd主街和电车站,交通便利。

该街道房产均值为$143.3万澳元。

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Box Hill North

Box Hill North的Trawool St是最受欢迎的,其地处4所中学学区交界处,紧邻Kerrimuir小学,教育资源丰富。4分钟可驾车抵达Box Hill医院,周边各类公园和游乐场齐全,生活便利。

该街道房产均值为$133.7万澳元。

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Burwood

位于Burwood的Central Ave与上述情况类似,交通便利,医疗和教育设施齐全,附近步行距离内有丰富的娱乐场所。

该街道房产均值为$117.6万澳元。

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今日澳洲App记者整理并留意到,华人区最受欢迎街道,往往有突出的教育资源优势,绝大多数最受欢迎街道都处在多个学区的交界处。

如Box Hill的Ellingworth Pde,地处5个小学学区交界点附近,同时又在Box Hill高中和Koonung 中学的学区交界处。

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Ellingworth Pde位于5个学区交界处 (图片来源:网络)

又或是Balwyn North的Buchanan Ave和Burwood的Central Ave,能提供从幼儿园到高中,乃至大学的一条龙教育。

全州最受欢迎街道排行榜

除华人区以外,整个维州境内,最受潜在买家青睐的街道是Mickleham的Summit Dr,房产均值达$238.7万澳元,与之相近的还有Princes Hill的Bowen Cres($248.9万澳元)和Kew的Bowen St($212.7万澳元)。

这些街道往往豪宅林立,环境优美,教育及生活资源丰富。

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维州最受欢迎街道 (图片来源:Realestate.com)

ProTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示,“街道受欢迎的原因,因买家的生活方式和需求而异。”

有些人寻找面向家庭的社区,安全、公园、游乐场、好学校或其他便利设施如交通等,均会是考虑的因素;而有些人则被市中心的生活方式吸引,又或是向往海滨生活而选择相应的街道。

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ProTrack高级经济学家Eleanor Creagh(图片来源:网络)

同时,她还表示,疫情和封城让人们对住房需求有了新的评估,“许多人在其他的理想地点或新兴地区置业,这受益于我们在过去几年中看到的线上工作热潮。”

(实习记者 Elliot)

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