地产周报|悉尼清空率回升，银行却看衰房市！NAB：房价2年内将跌近$30万

周末拍卖实录

本周六，悉尼共有631套房屋参与拍卖，392套拍卖结果上报，249套售出，清空率为64%，拍卖总价值$265,201,999澳元，房价中位数$1,408,000澳元。

悉尼周末拍卖清盘率对比

统计截止至 2022-10-8 18:00

数据截选自Domain

全澳主要首府城市中，堪培拉的清空率排名第一，为73%。

阿德莱德排名第二位，清空率68%。

悉尼和墨尔本并列第三，清空率64%。布里斯班则以44%的清空率垫底。

澳洲央行本周连续第6次上调利率，使其达到2.6%的9年来最高水平，预计通货膨胀率将很快达到1990年来的最高水平。

与此同时，澳联储也承认，最近的一连串加息将导致“小部分”借款人拖欠抵押贷款。

在悉尼，借款人对利率上升特别敏感。

澳洲国民银行（NAB）预测，到2023年底，悉尼独立屋价格将下降22.3%，达到289945澳元。

这家澳洲最大的商业贷款机构预测，2022年的降幅将达12.9%，随后2023年将下降9.4%。