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悉尼

澳媒:中国买家正抛售在澳公寓,20%已转手!原因竟是...(组图)

1个月前 来源: DailyMail 原文链接 评论31条

《每日邮报》11月29日报道称,一位知名的经济评论员称,由于国内经济动荡,中国买家正被迫抛售在澳洲购买的公寓。

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著名经济评论员Robert Gottliebsen表示,中国房地产崩盘和其他经济动荡,导致了主要位于悉尼和墨尔本的公寓被大量抛售。

Gottliebsen在《澳洲人报》上称,据估计,居住在大陆的中国人所持有的澳洲公寓中,已经有20%被售出。

大量公寓涌入市场,可能会给那些想要进入房地产市场的绝望的澳洲人,或是那些希望抄底的成熟买家,带来意外的收获。

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(图片来源:《每日邮报》)

Gottliebsen称:“很多在澳洲买房的中国人是希望在中国境外拥有资产,以防哪一天自己无法忍受在中国的生活。”

“那些正在出售澳洲公寓的中国家庭,他们并不想卖房,但别无选择。”

Gottliebsen称,推动这一抛售的主要因素是中国房地产市场的低迷,许多在澳洲买了公寓的中国业主受到了资金压力,他们不得不为在国内购置的烂尾的投资性房产买单,这些房产价值暴跌。

中国主要城市的房价已经下跌了三个季度,由于政府担心出现“房价泡沫”,由购房者大量借贷购买预售公寓所推动的房地产热潮戛然而止。

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(图片来源:《每日邮报》)

Gottliebsen说到:“许多人从未想过真的完成(中国公寓的)购买,而是计划迅速转手,以赚取利润。”

“但公寓价格的暴跌使得房产交易几乎不可能完成,因此其他家庭资产,如在澳洲购置的公寓,不得不出售。”

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Robert Gottliebsen(图片来源:《每日邮报》)

Gottliebsen称,加密货币的暴跌和严厉的新冠防疫政策带来的持续影响,也是导致中国买家需要快速回笼一些资金的原因。

Gottliebsen表示,中国买家主要购买悉尼和墨尔本市中心的公寓,但这两个城市之间存在显著差异。

他说,悉尼最大的公寓营销商Meriton集团要求买家出租他们的公寓,这意味着他们有收入来源。

然而,墨尔本的公寓大多空置。

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(图片来源:《每日邮报》)

根据金融巨头Credit Suisse的数据,中国买家购买了2017年新州房地产市场中约四分之一的新的上市房源,而在维州,中国买家购买了约17%,在布里斯班,购买了8%。

Meriton在接受《每日邮报》采访时被问及悉尼是否有大量公寓被抛售,但该公司拒绝回答这个问题。

报道称,公寓的抛售可能会增加澳洲房地产市场的下行压力,澳洲房价在10月份下跌了1.2%。

所有主要首府城市的房价都在下跌,布里斯班的跌幅最大,为2%,悉尼则下跌了1.3%,墨尔本下跌了0.8%。

房地产数据公司CoreLogic的数据显示,独立屋房价的下跌速度要快于公寓。

西太平洋银行警告称,预计明年还将加息,独立屋房价将暴跌18%,跌幅超20万澳元。

预计悉尼和墨尔本将在2022年底和2023年遭受最严重的下跌。

到目前为止,房价的下跌还没有反映在租金上。疫情期间,全国租房空置率从2.1%降至1.3%,租金上涨14.3%。

(Alan)

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最新评论(31)
天天骂土共就是推不翻 1个月前 回复
嗨……澳洲房价涨📈,怪中国人炒;澳洲房价跌📉,又怪中国人抛,中国人真难😅😅
gky977 1个月前
習慣了,农村的腌制咸菜缸都会說是导弹发射井
Freefish 1个月前
就在那里瞎编吧!又是一篇趁你遇到麻烦马上背后捅刀子文章。
土澳居民hg6Wl 1个月前 回复
分析的原因比较牵强吧!难道国内买了烂尾楼的人,跟来澳洲买房的是同一波人?
永永远远 1个月前
房价下跌明明是因为利率升了那么多,导致每个月得多付很多钱,这么明显的问题他不说,这锅甩的太干净了😎
超:) 1个月前
前两年利息低,租金完全可以cover房贷还有的赚,现在大多数的房东的贷款也是fix的,所以应该不存在付不出贷款的问题,公寓本来就不贵
土澳居民lexaroje 1个月前
别听他们瞎吹
yunyuan9 1个月前 回复
租赁市场已经是一房难求,租金暴涨,没看到谁在抛售🤔?
裴少庄主 1个月前 回复
整篇文章,毫无逻辑性
りほ 1个月前 回复
有没有可能是因为都不看好澳洲经济呢


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