全澳出租空置率维持在0.8%的历史低点

2022年房价跌幅最大的城区

最新数据显示，过去一年中，悉尼一系列热门城区的房价下跌逾20%，墨尔本和布里斯班部分地区的房价也在下跌。

由于连续加息和负担能力的限制抑制了买家需求和消费能力，受欢迎的悉尼内城和沿海城区房屋中位价今年大幅下跌。

CoreLogic周二发布的年度最佳房产报告Best of the Best显示，全澳房价下跌幅度最大的10处城区都位于悉尼。

在截至11月30日的一年里，Narrabeen的房价下跌了26.8%，中位价略低于259.3万澳元。

内城城区Surry Hills和Redfern的房价下降了约25%，Darlington、Camperdown和Newtown等附近城区以及内西的Birchgrove和东区的Waverley的房价下降了20%以上。

在墨尔本，东北远郊的Hurstbridge的房价下跌幅度最大，为17.6%，其次是Brunswick West，为17.2%。

富人区Malvern和Malvern East也出现了两位数的下跌，内环的Essendon及Balaclava也是如此。

在布里斯班，Fairfield、Wilston、Chermside、Coopers Plains和Moorooka的房价均下跌了逾10%。

Fairfield和Wilston的房产价格分别下跌了19.2%和12.4%，这两个地区今年早些时候都遭受了洪水的袭击。

最新调查发现，随着利率上升，生活成本压力增大，迫使更多澳洲人收拾行李迁居别处。今年的搬家季节已经到来，预计搬家的澳人将比往年更多。

根据搬家公司预订平台Muval的数据，超过150万澳洲人预计在今年的搬家旺季花费超过20亿澳元。

虽然许多澳洲人决定搬家是为了迁往更好的住房或地点，但Muval表示，来自生活成本的压力，包括租金、利率和电费的上涨，也是影响人们做出搬迁决定的因素。

Muval的总经理James Morrell指出：“要知道，生活成本的增加已经成为大量搬家的原因，而且随着新一年的到来，利率上涨的全面影响将在众多家庭中体现出来。”

“虽然1月是传统上活动最多的月份，但我们预计1月、2月和3月的活动都会比平时多，特别是当房东在租约到期时，会将利率上涨的影响传达给租户。”

Muval发现，12月16日和1月23日将是最繁忙的搬家日，因为澳洲人渴望在圣诞节或开学前安顿好他们的新住所。

根据Muval数据，澳洲家庭平均支付3,000澳元的搬家费用，单身人士搬家的平均费用约为1,800澳元，大型独立房搬家的费用约为4,000澳元。

这些金额包括搬运人工、箱子和其它费用。