【四大】海外人士附加印花税、附加土地税；剧情反转、退税，针对个别国家（图）

大家都听过外国人士在澳大利亚新州购买或持有住宅物业需缴纳附加印花税、附加土地税。

昨天（2023.2.21），新州政府宣布，该政策与个别国家的双边税收条例有抵触，所以就个别国家的外国人士应不适用附加印花税、附加土地税。

附加印花税 和 附加土地税

Surcharge purchaser duty and surcharge land tax

目前，已经确定新南威尔士州的附加税规定不符合澳大利亚联邦政府与新西兰、芬兰、德国和南非签订的国际税收协定。这些国际税收协定与税收和其他事项有关，并具有联邦法律的效力。

因此，作为相关国家公民（citizen)的个人以自己的身份购买与住宅相关的财产或土地，将不再需要支付附加印花税或附加土地税，并立即生效。

由于实体(entities)与这些国家的隶属关系而产生的非个人（例如公司、信托或合伙企业）的附加印花税或附加土地税责任也可能受到国际税收协定的影响。

退税

在 2021 年 7 月 1 日或之后支付了附加印花税或附加土地税的相关国家的购买者/受让人和土地所有者可能获得退款。