咦，我怎么感觉房市抬头了呢？（组图）

澳联储十一个月以来第十次升息，我相信大家应该也知道了，但现在这市场你就感觉他不按剧本来。

按理说升息，是不是这个市场应该动荡一点，价钱往下走一走，看房的人少一少，但其实并没有。

上周六我是在下北看房，看了价位是三百到四百万。说实话看房子的人，尤其是第一次开放的人非常多，平均一套房大概有五十个人。

中介说，上周看房的人比大上周的人还多，而且这个物业走的速度和价钱都挺让人惊讶的。 

下北

我们以下北为例，印象最深刻的第一套房子是位于下北区的一个小地house。Cammeray占地390，3房2卫1车位，建议价是$350万，用了三天的时间，$395万走掉，买家是东区的一个买家中介。

第二套房子是位于下北Mosman Balmoral，一套一线水景但比较旧的公寓，3房1卫1车位，比较旧的公寓。这套房子的建议价是$210万，中介说底价是$230万，结果拍场卖了$281.5万。

上北

第三套是位于上北的房子，35 Bangalla St Warrawee这套房子是我昨天看数据的时候看到的，我一看这房子位置好，在那个上北3W1T，这个叫"waterfront property"。

虽然它没有水，但是前面对着是大草地，当地人叫waterfront property。

这房子我当时看了一下，没有网球场，占地是1800，品相挺好，我觉得怎么着也得个high8吧。

因为大家知道上北上周走了两套带网球场的，在Wahroonga，一套是burns road的，一套是Kingtore，都是在700-750万的段位。

我说这房子品相好很多，high8应该差不多了吧，结果$938万，而且上市只有六天就卖掉了。

所以从目测看到的这个市场，和房子出售的价钱来讲，你会觉得今年到现在为止so far, so good！

中介的反馈也很积极，反正到目前来看是这样。

包括我上一期的看房日记，我里面有说了一套在Rosslyn St Bellevue Hill，要做大翻新的house，那房子建议价是$600万，最后是$740万卖掉的。

今天新闻报道这个房子注册买家就17组。17组是一个什么概念？就基本上是高点位的一个数字了。 

东区

说到东区Rose Bay，上周有一套在Old South Head Rd东面，一个中低端的街，建议价$600万，卖了$750万，也是破了街区记录。

所以我也很想说，目前这个市场它是下行。

但从数字来看，包括中段位的房价，还是挺坚挺的。

如果像broker朋友说的，未来的市场再调个两次 三次息，我不知道当停止涨息之后，市场又是一个什么样的状态。