工党昨天在维州取得历史性胜利；港澳，日本都已官宣，就差中国内地了；澳洲房价开始回升？（组图）

维州州长安德鲁斯昨晚从中国返回了墨尔本。

澳媒记者5天以来首次见到了他，追问个不停。

“这是一次很棒的旅行，我明（今）天会告诉你们一切”。

州政府在今天的公告中说，本次出访确定了在未来能实现维州和江苏，四川两省在文化，教育，贸易上的更多交流和合作。

澳洲国际教育协会首席执行官Phil Honeywood上周五表示，这次旅行非常不寻常，很感激州长与我们第一大国际学生源国见面，但如果此行有教育机构和行业高峰机构参与，则会更有成效。

州长回来后还得知了好消息，工党昨天赢得了墨尔本远东联邦选区Aston的补选。

Mary Doyle成为Aston自1990年来的首个工党议员。

100多年的魔咒解除，这还是维州政府首次在补选中从反对党手里夺得席位。

本次补选是前自由党前排议员，前教育部长Alan Tudge的辞职触发的。

他从2010年以来一直握有此席，在去年的选举中只保有2.8%的优势。

Aston比维州其他选举具有更高比例的有孩子的家庭，也有较高比例的选民持有房贷，14%的人口为华裔。

至此，自由党现在在墨尔本只剩下了3个联邦席位。

反对党领袖达顿表示他对自由党昨天在Aston补选中的落败负责。

但在计票继续中的新州，澳广ABC算下来后预计工党不能组成多数政府。

工党目前有45个席位是稳的，但如果只拿到45或46个席位的话，则需要找到9个独立议员中的1到2个达成合作协议后才能确保今后在制定政策时通过。

目前难度不大。

Corelogic的最新数据显示，悉尼，墨尔本，布里斯班，珀斯的房价在3月份都出现上涨。

悉尼单月涨了1.4%，墨尔本0.6%，布里斯班0.1%，珀斯0.5%。

随着移民回归、房租飙升、工资上涨，及房屋供应数量的不足，房价出现止跌回涨的迹象。

而澳储行副行长Christopher Kent表示，还有一波人的房贷固定利率还没到期，加息的效应尚未显现，房价走势依然不明。

4大中，ANZ认为4月和5月都会再加息，其余预测只会再加息一次至3.85%。

ANZ认为极端的情况是，官方利率将保持在4.1%的峰值，直到2024年11月。

西太银行认为2024年3至5月开始降息，到明年底降至2.85%。

联邦银行认为最早将在今年11月就开始降息，到2024年年中降至2.85%。

国民银行认为到明年6月季度，现金利率会降至3.1%。

悉尼科技大学的研究发现，至今仍然有82%的澳洲人认为来自中国的买家推高了房价，78%认为政府应该限制中国人对住宅房地产的投资额，69%认为是他们让澳洲的首次置业者难以进入市场。

NAB的数据显示，截止去年2月，外国买家仅占澳洲房地产市场的4.6%。

房价让卖家选择观望，房源的不足，以及利率提升导致贷款变难才是买家的最大障碍。

澳洲的人口密集区现在完全就是“买不如租”的状态。

数据显示，现在搬家换房成本太高，房主待得更久。

大墨尔本地区独立屋的平均持有时间增加到了近10年，单元房增加到8年5个月。

内城区独立屋更增至12年零4个月。

由于Geelong火车线的部分路段因平交道口拆除工程而需要暂时关闭，

维州4月11日至5月3日，Geelong的Steampacket码头和Docklands的Harbour Esplanade的轮渡将是免费的。

周一至周五每天运行两次，早上7点从Geelong前往墨尔本，然后在下午5点半送回Geelong。

乘客在船上使用工作台、充电站、咖啡馆和免费网络。旅程需要约90分钟，乘客须提前预订。

香港特区昨天起已不再要求海外入境者出发前做检测了。

除非是要再前往内地的。

https://www.coronavirus.gov.hk/sim/inbound-travel.html

澳门特区也同步更新了。

国台办之前宣布，4月1日起，两岸客运航线可改为24小时前的快检阴性证明。但对第三地旅客经由台湾地区中转进入大陆者仍需持有始发地48小时内的核酸阴性证明。

不少网友分享，近期进入内地其实全程没有查核酸证明，只是看了一下健康申报小程序，但也有人说还是被查了。

从海外直飞中国内地，登机前到底怎么着，目前还没有官方的发布。

距离中国内地去年12月7日起的社区开放已过去近5个月。

接下来，天天都可能发布。

4月和5月，中国举办的国际会议依旧很多。目前也已开放了外国人团体入境游。

五一长假起又将进入一个旅行旺季，可期待一波，问题不大。

6月学期结束时，不做检测从澳洲回国，问题就更不大了，只会更早。

日本也官宣4月5日起从中国入境的旅客，只要接种过3剂新冠疫苗，不再需提供登机前72小时的核酸阴性证明。

以及5月8日起，疫苗要求也将取消，之后从中国赴日不再有任何障碍。