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拍卖 | 悉尼房屋以高指导价$100万售出,抓住春季销售最后尾巴(组图)

2023-11-29 来源: 华人找房 原文链接 评论5条

拍卖 | 悉尼房屋以高指导价$100万售出,抓住春季销售最后尾巴(组图) - 1

随着澳洲春季拍卖季节的结束,尽管卖家和买家都在争分夺秒地在2023年结束前完成交易,但清盘率仍在下降,这表明市场已经开始向买家倾斜。

据《澳洲金融评论报》报道,这种紧迫性意味着地理位置优越的房产以高于指导价的价格易手,包括一处位于悉尼北部海滩的六卧室房屋,该房屋以高出指导价约100万澳元的价格售出。

位于Seaforth区Edgecliffe Esplanade 12号的房屋在拍卖中以近1200万澳元的价格售出,这是该地区今年的最高价格。该交易由中介Anna Chen处理。

拍卖 | 悉尼房屋以高指导价$100万售出,抓住春季销售最后尾巴(组图) - 1

拍卖 | 悉尼房屋以高指导价$100万售出,抓住春季销售最后尾巴(组图) - 3

拍卖 | 悉尼房屋以高指导价$100万售出,抓住春季销售最后尾巴(组图) - 4(图片来源:AFR)

但是,CoreLogic的Tim Lawless表示,全澳初步清盘率下降了约3个百分点,至65.9%,这是自3月中旬以来的最低水平,明显显示出销售条件正在向买家倾斜。“目前看来,销售条件很可能会继续在2024年放缓。”

尽管总挂牌数量高于五年平均水平,但悉尼和墨尔本的初步清盘率仍低于平均水平。悉尼的初步清盘率从上周的68.7%下降了30个基点,而墨尔本则从68%下降到了64.1%。

根据CoreLogic的数据,尽管澳洲两大市场开始放缓,但小型首府城市仍然看到了强劲的竞价活动。阿德莱德和珀斯是小型首府城市拍卖市场中最强劲的,两者都记录了76.9%的初步清盘率。

与此同时,布里斯班的清盘率略有上升,从58%上升到61.7%,这是基于到目前为止收集到的141个结果。Ray White首席经济学家Nerida Conisbee也表示,住宅市场的部分区域开始对买家更加有利。

Conisbee说道:“市场显然更有利于首次购房者,现在有很多投资者在更高的利率环境下真的很难支付按揭。”“虽然我们很难追踪,但我们确实听说有投资者在出售,这通常对首次买家有利,但对租客不利,因为它会减少租客市场上的房源。”

不过,名人中介David Morrell持有不同观点,他认为天平还没有向有利于买家的方向摇摆,因为买家和卖家都在试图在假期季节前达成交易。

他表示,买家仍在争相寻找房屋,尤其是在距离圣诞节开始只有3个周末的情况下,他们担心明年的供应量低。

拍卖 | 悉尼房屋以高指导价$100万售出,抓住春季销售最后尾巴(组图) - 5拍卖 | 悉尼房屋以高指导价$100万售出,抓住春季销售最后尾巴(组图) - 6


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最新评论(5)
归栖
归栖 2023-11-29 回复
这个时候买房,对首次购房者肯定是个好机会
辛瑞彬
辛瑞彬 2023-11-29 回复
墨尔本和悉尼房市真是低迷,初步清盘率下降,看来买家可以捡便宜了。
归栖
归栖 2023-11-29 回复
销售条件倾向于买家,难道终于能找到便宜好房子了吗?
周黑黑在减肥ing
周黑黑在减肥ing 2023-11-29 回复
澳洲房产市场真是让人眼红,卖家都笑开了花,买家可不好受
死丫头囡囡
死丫头囡囡 2023-11-29 回复
这房价也太疯狂了吧!竟然比指导价高出100万澳元,房市得多火


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