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建筑商突然倒闭,澳77名公寓业主自掏腰包修复缺陷,有人想自杀(组图)

2023-11-29 来源: News 原文链接 评论16条

维州政府正在考虑对建造公寓楼的流程进行重大改革,此前多位房主因法律盲点受到重创。

据澳洲新闻集团报道,去年9月,一个漏洞导致墨尔本77名公寓业主在财务上遭受重创。根据维州法律,3层以上的公寓大楼不在家庭建筑保险(DBI)的保护范围内,这意味着如果建筑商破产,这些建筑就没有自动支付修复缺陷的保险。

建筑商突然倒闭,澳77名公寓业主自掏腰包修复缺陷,有人想自杀(组图) - 1

(图片来源:News)

这种情况发生在墨尔本West Footscray一栋4层公寓楼的77位居民身上,他们不得不自掏腰包支付450万澳元的缺陷修复费用。

居民们对建筑公司提起诉讼,但建筑商Shangri-La Construction在今年早些时候进入清算状态,他们就没有了追索权。

这导致许多人负债数万澳元,并迫使一些人搬回父母家,甚至有一位居民因此产生了自杀念头。本周二,维州政府宣布了一系列旨在更好规范建筑行业的变革措施。

建筑商突然倒闭,澳77名公寓业主自掏腰包修复缺陷,有人想自杀(组图) - 2

(图片来源:News)

专家小组的报告中包含了14项建议,其中包括保护搬进多层公寓楼的业主。鉴于大建筑公司Porter Davis Homes倒闭,导致近1000名房主蒙受损失。

今年早些时候,维州政府承诺改革其建筑行业法律,以更好地保护消费者。该州发布了专家小组建议的第一阶段,并在周二宣布了另外14项可能的变更。

报告呼吁政府为3层以上的住宅公寓楼或被视为“高风险”的项目引入开发商保证金计划。这意味着开发商必须向政府机构支付一笔保证金,作为一种担保。

报告指出:“该保证金将被保留一段固定时间,用于支付修复指定缺陷的费用。”“保证金将根据合同价格的一定比例设定,并且如果在固定期限到期前没有发现缺陷,将退还给开发商。”

新州已经实施了类似的规定。报告中的其他建议包括对未在接受客户定金前投保的建筑商进行处罚。对个人的罚款可达9.6万澳元,对公司则为48万澳元。

建筑商突然倒闭,澳77名公寓业主自掏腰包修复缺陷,有人想自杀(组图) - 3

(图片来源:News)

不幸的是,这些变化对West Footscray公寓楼的居民来说为时已晚,但他们希望这将阻止其他澳洲人感受到他们的痛苦。

居民现在害怕收到他们的季度物业费,这已经飙升到每年约1万澳元,有些情况下甚至超过了按揭,许多缺陷费用预计需要15年才能还清。

2015年的一份物业费账单显示,一套两室两卫公寓每季度需要支付1134澳元。但到了2018年同一时期,这个数字上升到了1729澳元。

最近的一次物业费账单在8月1日发出,金额为2926.50澳元,用于偿还居民为修复独立建筑报告所指出的缺陷而承担的巨额债务。32岁的公寓业主Andrew John表示,“这是一种终身的刑罚。”

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(16)
莱克多巴蛙快报
莱克多巴蛙快报 2023-11-30 回复
澳洲的建筑行业defeat那是非常常见的,尤其是漏水。这些建筑商尤其是小型建筑商搞砸了,就申请破产,然后重新注册一家新公司。我们家隔着不远的一个小区就发生了严重渗水的问题,也是追责无门,结果现在每季度的物业费3000多刀。
端木愚
端木愚 2023-11-29 回复
房價高企,house已經不是很多人能負擔的起的,但是公寓這質量。。。。。
Sheng178
Sheng178 2023-12-01
没办法
Fdsa
Fdsa 2023-11-30 回复
不买不就得了
吉吉木--
吉吉木-- 2023-11-29 回复
恶性循环啊!物业费飙升、缺陷费还不清,居民被困在了这个债务的深渊里
Sheng178
Sheng178 2023-12-01 回复
太不好了


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