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为助子女买房,澳洲父母向房市注入$27亿!借出去的钱却难要回...(组图)

2023-12-09 来源: CBRLife堪生活 原文链接 评论0条

《每日邮报》12月9日报道称,随着澳联储激进加息引发法律纠纷,婴儿潮一代的父母和他们千禧一代的子女之间正爆发一场代际战争。

为助子女买房,澳洲父母向房市注入$27亿!借出去的钱却难要回...(组图) - 1

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负担不起的房产意味着首次购房者越来越多地向“父母银行”寻求帮助,以进入房市。

在许多情况下,父母都会借钱给子女。

但自2022年5月澳联储加息13次以来,年轻的借款人发现,他们无法在还父母钱的同时偿还抵押贷款。

澳联储的现金利率目前达到4.35%的12年高点,Barry Nilsson负责人、家庭法专家Barry Nilsson表示,父母们现在正在诉诸法律行动,要求偿还。

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他说:“善意的父母被拖入法律程序,想要拿回他们为帮助成年子女进入房地产市场而提供的资金,结果却眼睁睁看着后代的关系破裂。”

“子女与配偶共同购买房产后分居时,曾借钱给子女或将钱赠与子女的父母也会遇到麻烦。”

“许多善意的父母盲目地借钱给子女,然后在关系破裂后来找我,却惊讶地发现,根据标准贷款协议,这笔钱可能无法偿还,因为家庭法法庭可以行使相当大的自由裁量权。”

“由于进入房地产市场很难,利率仍在上升,我们预计,如果父母的银行贷款给他们的孩子,但这些夫妇后来分开了,那么法律诉讼将会增加。”

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CoreLogic数据显示,尽管澳联储加息,但悉尼今年的独立屋中位价仍飙升12.5%,达到更难以负担的139.7万澳元。

这意味着首次购房者正在向父母求助,甚至购买一套更实惠的房产,但却在还款问题上举步维艰。

一个平均收入为95581澳元的人,几乎无法获得银行批准贷款573486澳元,这是他们工资的6倍多。

但如果他们能获得抵押贷款,就需要143368澳元的20%首付,才能买一套716841澳元的房子,这相当于在悉尼购买一套单元房或在墨尔本购买一套外城区独立屋。

难怪他们会求助于父母,Jarden Australia估计,父母仅为帮助子女就向房地产市场注入了27亿澳元。

一项对282名抵押贷款中介的调查显示,年轻的借款人平均从父母那里获得9.2万澳元。

Jarden首席经济学家Carlos Cacho上月给客户发了电子邮件,将负担不起的住房形容为代沟,父母的帮助决定了一个人的财富。

他说:“在澳洲,住房所有权正日益成为一种阶级分化,因为人们的负担能力继续恶化,尤其是在悉尼。”

这意味着首次购房者“越来越依赖于能否从家庭获得援助,因此越来越多地受到家庭财富和住房所有权的影响“。

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