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澳人收入下降3%,房主遭遇房贷忠诚税等逆风夹击!专家:2024情况不会好转(组图)

2023-12-11 来源: News 原文链接 评论5条

澳洲新闻集团12月11日报道,在过去的一年里,澳洲借款人的收入中位数下降了3%,降至9.5万澳元,一位专家警告说,在遭遇10多年来从未见过的“前所未有的逆风”之后,房主们在2024年将面临严峻的形势。

澳人收入下降3%,房主遭遇房贷忠诚税等逆风夹击!专家:2024情况不会好转(组图) - 1

Lendi Group《2023年房屋贷款报告》(2023 Home Loan Report)中的数据显示,在收入停滞不前、抵押贷款还款额增加、准入门槛提高以及顽固的贷方“忠诚税”(loyalty tax)的情况下,房主的处境令人担忧。

Lendi Group首席执行官兼联合创始人David Hyman说:“澳洲人在争取实现澳洲梦的过程中遇到了前所未有的逆风,这是过去12年中从未见过的环境。”

“我们预计,2023年的严峻形势不会在2024年消失。”

澳人收入下降3%,房主遭遇房贷忠诚税等逆风夹击!专家:2024情况不会好转(组图) - 2

(图片来源:澳洲新闻集团)

该住房报告汇集了来自Lendi、Aussie Home Loans和Domain Home Loans从1月到11月底的数据,报告显示,单身人士现在占所有房屋申请的20%。

单身借款人占贷款总数的2/10,但年收入中位数为10.9万澳元,远高于平均工资水平。

一个令人惊讶的细节是,数据还显示,尽管按揭还款额持续上升,但借款人的收入中位数却从9.7万澳元降至9.5万澳元。

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澳洲各州平均房价(图片来源:澳洲新闻集团)

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澳洲各州固定利率(图片来源:澳洲新闻集团)

Hyman说:“这表明,你要么需要一个双收入家庭,要么你的收入远高于澳洲的平均工资,这样才能负担得起住房贷款。”

“这将全国相当一部分的人口拒之门外。”

“这些数据表明,收入停滞不前、成本上升,加上对未转换贷方的现有借款人征收的忠诚税,使一切雪上加霜。”

首次购房者的数量也有所减少,整个群体的贷款申请量下降了12%。

单身住房贷款申请人的中位年龄为41岁,而夫妻的中位年龄为40岁。

Hyman说,数据还显示,拥有更多自有住房的澳洲人越来越少,2023年,再融资的借款人从51%下降到45%。

他说:“看到2023年资产缩水的情况令人沮丧。”

“我们知道,产权是一种强大的资产,它不仅为房主提供了一个安全网,还能减少抵押贷款,而且可以用来为装修提供资金,对于父母来说,还可以支持他们的子女踏入住房市场。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

PropTrack早前的一份报告发现,在2023年实现“弹性增长”之后,明年全国房地产价格可能会上涨1%至4%。

该报告发现,悉尼的房价预计将增长2%至5%,尽管增速较今年有所放缓。

该报告指出:“珀斯(+5%-8%)、阿德莱德(+4%-7%)和布里斯班(+3%-6%)的房价在2023年持续强劲增长后,可能会引领全国房价的增长。”

(Rayyan)

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最新评论(5)
不能持久
不能持久 2023-12-11 回复
房价还会涨,真负担不起房贷不如卖了回本
越减越肥的小肥
越减越肥的小肥 2023-12-11 回复
各位,再撑一下!
KatCat_Si
KatCat_Si 2023-12-11 回复
希望2024年能有个转机吧,房市已经让人感到无力了,希望价格能稳定下来,大家都能拥有自己的安居之地
王伟LI
王伟LI 2023-12-11 回复
工资没涨,月供倒是涨不停
奈玹涵若
奈玹涵若 2023-12-11 回复
买了房还不算上岸,当房主太难了


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