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悉尼11地被列入投资“黑名单”!Haymarket和Zetland上榜,一不小心就会亏本(组图)

1个月前 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论18条

《每日电讯报》4月7日报道,新州14地被列入了投资“黑名单”,在这些地区投资房产面临更高的亏损风险,其中包括多个悉尼华人区。

悉尼11地被列入投资“黑名单”!Haymarket和Zetland上榜,一不小心就会亏本(组图) - 1

Positive Property发布了年度No Go Zones报告,全澳共有111个城区被列为买家风险市场。

这项研究基于对近15000个澳洲城区的多项经济和房市指标的分析。

在被列为投资者“黑名单”的悉尼城区中,大多数是以公寓楼为主的高密度社区。

报告作者George Markoski不仅是一名买家代理人,也是一名成功的投资者,名下拥有近40处房产。

Markoski指出,许多高密度城区的公寓都存在供应过剩的问题。

供应过剩将对房价形成下行压力,令投资者难以获得资本增值。不过Markoski还表示,这并不意味着它们不适合居住。

悉尼11地被列入投资“黑名单”!Haymarket和Zetland上榜,一不小心就会亏本(组图) - 2

(图片来源:《每日电讯报》)

这些城区包括HaymarketZetland、Lidcombe、Wentworthville、Homebush、Asquith和 Parramatta CBD。

与此同时,CoreLogic的一份损益报告显示,在上述许多城区所属的地方政府辖区内,房主正在亏本卖房。

Parramatta的卖家尤其容易出现亏损,在去年第4季度,有22.4%的卖家低于成本价售房,平均亏损49500澳元。据了解,大多数亏损出售的都是公寓。

在邻近的Strathfield地方政府辖区(包括Homebush),23.8%的卖家出现亏损,平均亏损36000澳元。

悉尼11地被列入投资“黑名单”!Haymarket和Zetland上榜,一不小心就会亏本(组图) - 3

(图片来源:《每日电讯报》)

“黑名单”中还包括Mascot和Olympic Park等高密度地区,问题公寓Opal Towe和Mascot Towers都在这些区。

Markoski表示:“这些区都大量建造了数百套公寓,开发限制较少,供应过剩可能成为问题。”

此外,位于Parramatta以东6公里的Ermington,以及悉尼市中心以西南20公里处的Riverwood也被列入“黑名单”。

在悉尼以外地区,Cessnock的Bellbird、Snowy Mountains地区的Jindabyne和Tweed地区的Banora Point被列入“黑名单”。

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Haymarket和Zetland华人居民占当地人口总数的40.9%和32.8%,华人数量在当地排第一。

(Joy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(18)
MichaelLeo
MichaelLeo 1个月前 回复
最重要一条:绝对不要买新建公寓,全都是豆腐渣工程!
心之所向
心之所向 1个月前
连排小房子也不能买。地不平会下移。导致开裂。不要问我怎么知道的。就是随便盖的。 现在要么买以前老房翻新。要么就是找好的开发商买新房。有保证那种。不然哭死你。
李维斯五零幺
李维斯五零幺 1个月前 回复
基本上都是PIA华人同盟的活跃地区
李维斯五零幺
李维斯五零幺 1个月前
把他们赶去邦迪
Shiorikirin
Shiorikirin 1个月前
辣鸡地产公司
Urgent
Urgent 1个月前
pia全是大骗子
FFdii兔纸
FFdii兔纸 1个月前 回复
公寓是不能买了 怕买到问题公寓
Nabuas
Nabuas 1个月前
买到问题公寓就是一生白干啊
激动
激动 1个月前 回复
Ermington 旁边的几个区表现都不错
SYD的K
SYD的K 1个月前 回复
😥


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