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卖漏水房,被判欺骗性销售,要赔近100万赔偿金,亚裔原房主一身债,女王勋章要保不住,维护权益,买家已花近40万法律费(组图)

1个月前 来源: 看看新西兰 原文链接 评论0条

据称,一名受人尊敬的女王服务勋章(Queen’s Service Medal)

被要求支付近100万的损坏和维修费用,他涉嫌欺诈,出售了一所腐烂的房子,法官称此案“完全是在掩盖事实”。

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高等法院法官Anne Hinton刚刚公布的一项裁决显示,Peace Davinder Singh Rahal和他的公司First Trust Ltd(FTL)对这笔巨额赔偿负有责任。

Rahal强烈反对”这一决定,并打算上诉。损害赔偿令下达后, 他的JP warrants可能会被取消,

他的女王服役勋章也可能被剥夺。

此前,在2022年的一次类似调查中,Rahal成功地辩称,由于健康状况不佳,他无法参加最初的诉讼程序,在过去两年里,此案被重新提起诉讼。

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最新的判决称,Rahal在2020年3月将位于Manukau的Goodwood Heights的房产卖给了一对年轻夫妇,Ameet Bhargav和他的妻子Renu,他知道这处房产存在严重的*气密问题。

*气密性:也就是我们常说的密封性问题。国标里把气密性定义为:空气通过门窗缝隙渗透到室内的能力,并且对其数值分为不同等级,数值越小等级越高性能越好。

调查结果显示,

Rahal授权进行了房屋美容维修,

以掩盖事实,

并故意不向买家披露这些缺陷。

2019年将房产出售给Rahal的一名代理人告诉法庭,该房产有“明显的泄漏和损坏迹象”,该代理人向潜在买家明确表示,“该房产存在气密性问题”。

代理人告诉法庭:“Rahal先生说这不是问题,他会解决的,

他以前也这么做过很多次。”

一位年长的邻居当时看到了这处房产,他说很明显“这是一栋漏水的房子”。“你可以看到那该死的框架上的水。”

他否认经纪人曾告诉他,这所房子有气密性问题。

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“如果我听到‘漏水’这个词,我就会从那所房子里跑出来……我就不会继续下去了。”

然而,Hinton法官认为,Rahal在买房子时没有意识到天气密封性问题,这“本质上是不合理的”。

Rahal对购买后进行的‘掩盖’工作非常清楚,实际上也授权了这些工作。” “他未能披露这些信息构成了误导和欺骗行为。”

媒体还透露,Papakura Century 21 real estate经纪人Gurbir " Gary " Bal去年与受害者达成了一项保密的经济和解,导致对他的索赔被终止,但他不承认责任。

在以 665,000 美元的价格购买这栋房子之前,Bhargavs 夫妇委托 

Metsons (NZ) Limited 公司

出具了一份购房前检查报告。

Metsons (NZ) Ltd 董事 Vinay Mehta卖漏水房,被判欺骗性销售,要赔近100万赔偿金,亚裔原房主一身债,女王勋章要保不住,维护权益,买家已花近40万法律费(组图) - 4

该公司董事 Vinay Mehta 提供了一份书面报告,

称该房产“总体状况良好”

“房屋内任何地方均未检测到潮湿”。

然而,这对夫妇在搬进来后意识到潮湿问题,并委托另一家公司提供了第二份报告,该报告发现了严重的风雨密问题。

Rahal公司进行的建筑工程被发现不符合建筑规范且未经同意。

预计维修费用为 75 万纽币,

即拆除和重建费用高达 105 万纽币。

Papakura Century 21 房地产经纪人Gary Bal原本应该对针对他的索赔进行辩护,而后做出保密的财务和解,且不承认有责任。

卖漏水房,被判欺骗性销售,要赔近100万赔偿金,亚裔原房主一身债,女王勋章要保不住,维护权益,买家已花近40万法律费(组图) - 5Papakura Century 21 房地产经纪人Gary Bal

为争取正义,Bhargavs夫妇已经忍受了四年的精神痛苦和压力,他们带着年幼的孩子住在一个发霉、漏水的房子里,

花费了至少40万的法律费用。

他们对法院的判决表示满意,但现在正集中精力从Rahal那里讨回款项。

Rahal的卫浴公司最近被清算,

欠债权人180万。

“你无法用语言来解释我们所面临的困难,”Ameet Bhargav向媒体表示。

“我们不能为孩子做任何事。我们总是感到压力。我们每天都在哭,我们仍然不确定我们是否能拿回我们的钱。”

他们担心Rahal可能会试图隐藏他的资产以避免付款,并表示他的行为“对印度社区来说是可耻的”。

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