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悉尼多地住房供过于求,恐致房价大跌!Rhodes、Carlingford和Haymarket​上榜(组图)

1个月前 来源: RealEstate 原文链接 评论12条

RealEstate网站9月14日报道,悉尼多地出现了住宅供过于求的现象,部分地区多达七分之一的房产正在挂牌出售。

悉尼多地住房供过于求,恐致房价大跌!Rhodes、Carlingford和Haymarket​上榜(组图) - 1

SuburbData的数据显示,大部分供过于求的市场位于悉尼高密度住宅区,尤其是西北区和西区。

此外,悉尼内南区也有大量房产挂牌出售,如果数量继续增加,当地也将出现供过于求的情况。

专家表示,这些地区的房产数量与买家数量相比多了太多,这种不寻常的市场让购房者陷入两难境地。

悉尼多地住房供过于求,恐致房价大跌!Rhodes、Carlingford和Haymarket​上榜(组图) - 2

(图片来源:RealEstate

住房供应的增加意味着买家有机会买到房产,且不会像其它住房短缺市场那样面临激烈的竞争。

但在这些供过于求的市场上买房也存在一个很大的风险——买家可能会很难出售房产。

传统意义上来说,供过于求可能导致房价下跌,这增加了购房者在未来几年需要卖房时面临亏损的可能性。

悉尼多地住房供过于求,恐致房价大跌!Rhodes、Carlingford和Haymarket​上榜(组图) - 3

(图片来源:RealEstate

SuburbData的分析师Jeremy Sheppard表示:“供过于求是价值增长的敌人,它会阻止房价上涨,甚至压低房价。” 

“如果你在乎的只是栖身之所,那这些市场可能是很不错的选择。但问题是,如果你出于某种原因需要出售房产……除非愿意亏本出售,否则可能需要等待很多年才能收回成本。”

“在更极端的情况下,市场可能需要长达10年的时间才能消化过剩的住房供应,并使房价恢复正常。”

悉尼多地住房供过于求,恐致房价大跌!Rhodes、Carlingford和Haymarket​上榜(组图) - 4

(图片来源:RealEstate

SuburbData的数据表明,独立屋供应过剩最严重的城区包括Oakville、Box Hill、Rouse Hill、Marsden Park和Riverstone。

Oakville供过于求的问题最严重,目前该地区有13.4%的房源待售。西南区也出现了独立屋供过于求的情况,包括Austral、Leppington和Catherine Field等。

悉尼多地住房供过于求,恐致房价大跌!Rhodes、Carlingford和Haymarket​上榜(组图) - 5

(图片来源:RealEstate)

公寓供过于求的城区包括Schofields、Carlingford和Macquarie Park,以及Homebush和Parramatta之间的一系列郊区,如Mays Hill、Rhodes、 Sydney Olympic Park、Homebush、Merrylands和Parramatta CBD。

其它公寓供过于求的城区包括St Leonards、Mortlake和Haymarket。

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Carlingford、Macquarie Park、Rhodes和Haymarket人居民占当地人口总数的40.6%、30.1%、43.2%和40.9%,华人数量在当地排第一。

(Joy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(12)
OhMG
OhMG 1个月前 回复
St Leonards macquaire park公寓也超级多,小红书上很多中介推荐。避雷
土澳居民MqTjG
土澳居民MqTjG 1个月前 回复
一堆屁话,楼房要扎堆才有社区感,总有户型不好的物业管理不好的在市面上卖。住house的就静静管好自己吧,别人住楼房关你屁事。
土澳居民cE0oB
土澳居民cE0oB 1个月前
时机成熟了现在
Jimi仔
Jimi仔 1个月前
我也想把港钱换回内地买房了
头文字D2
头文字D2 1个月前 回复
一直在呼吁避雷,房价一直在涨,专家关注这点却不提那个点,物价飞涨、移民人口增加、房屋建造整体数量放缓,都导致房价下不来
林
29天前 回复
由于公寓的建筑质量欠佳导致需求下降。
天朝好土澳坏只留这里当老赖
天朝好土澳坏只留这里当老赖 29天前 回复
啊?这?。。


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