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人口增长全澳排名第二,维州房价不升反降!这一州没人愿意去,房价一年却暴涨14.5%(组图)

26天前 来源: DailyMail 原文链接 评论0条

《每日邮报》9月19日报道,随着移民潮接近历史新高,住房压力不断加剧,澳洲人口已突破2700万,许多人纷纷逃离负担不起的大城市。

人口增长全澳排名第二,维州房价不升反降!这一州没人愿意去,房价一年却暴涨14.5%(组图) - 1

在截至今年3月的一年里,珀斯成为澳洲增长最快的大城市,其租赁市场尤为紧张。

根据澳洲统计局的数据,西澳的人口在过去一年中增长了3.1%,远高于全国平均水平的2.3%。除了64,902人从海外迁入,还有10,039人从其他州迁入矿产资源丰富的西澳。

维州的人口年增长率为2.7%,令人意外地在人口增长方面排名第二,但房价并未上涨,推翻了人口增长必然导致房价上涨的理论。

尽管墨尔本接收了大量海外移民,但与悉尼不同的是,由于仍有一些负担得起的住房,没有大量人口迁往其他州。

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(图片来源:《每日邮报》)

在过去的一年中,净迁入澳洲的移民人数接近创纪录的509,800人,是净出生人数105,500人的近5倍。

国际学生的涌入成为人口增长的最大原因,使澳洲人口增加了615,300人,达到2710万。

新州接收的海外移民最多,有168,148人迁入,占外国移民总数的三分之一。大量移民也使悉尼的住房越来越难以负担,一年内有31,183人离开新州。

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(图片来源:《每日邮报》)

维州接收了151,740名海外移民,但净州际迁入仅为537人。

尽管人口增长强劲,但在工党政府引入每年975澳元的投资者税后,墨尔本的中位房价在截至8月的一年里下降了1%。

CoreLogic的数据显示,墨尔本的中位房价为776,044澳元,低于布里斯班的875,040澳元、珀斯的785,250澳元和阿德莱德的790,789澳元。

维州的首府墨尔本仍然有一些可负担的城区,例如Frankston North,该区中位房价为589,361澳元。

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(图片来源:《每日邮报》)

昆州以2.5%的人口增长率排名第三。该州接收了82,794名海外移民。

30,930人从其他州迁入,使布里斯班、黄金海岸和阳光州的住房越来越难以负担,这一迁入人数几乎与离开新州的人数相等。

另外,尽管一年内有1,686人离开了南澳,但阿德莱德仍是澳洲最强劲的房地产市场之一。

南澳的人口增长率为1.5%,低于全澳平均水平,海外移民人数只有26,048人。

尽管如此,在截至8月的一年内,阿德莱德的中位房价攀升了14.5%,甚至超过了布里斯班14.1%的增长率,即使昆州东南部的人口增长更为强劲。

南澳的人口增长优于塔州的0.4%和北领地的0.8%,但低于澳洲首都领地1.8%的人口增长率。

(Rayyan)

关键词: 人口房价移民
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