不要错过 悉尼房子最便宜的50个区都在这里
【今日澳洲3月29日讯】悉尼房价比三年前高了35万澳元,但是还是有一些很好的地区,中位房价低于101万澳元的哦。澳洲网站为大家整理出了悉尼最便宜的50个区。
据Domain网站报道,悉尼最便宜的公寓在Carramar,悉尼市中心以西30公里,公寓中位价为32.9万澳元,在Marsden Park,最低房屋中位价为36万澳元。
Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson称,几乎所有房价低的地区都在悉尼市的西面或南面,并且距离CBD有一定距离。如果要买低于100万的房子,就要到CBD十公里以外的地区。然而,如果预算还要低一半,那就要长途跋涉,到CBD三十公里以外的西部城区去了,那里的中位房价低于50万澳元。
就公寓而言,在悉尼市5公里内还能低于70万澳元的选择只有Newtown,中位公寓房价是62万澳元。对比来说,距离CBD三十多公里的Rouse Hill和Quakers Hill,中位价分别在62.5万和63.5万。
但是,Wilson说,如果有人认为Newtown可以跟上诉的Hills District相提并论的话,可就错了。虽然价格相同,但是西北区的公寓都是崭新又宽阔的,而内城区的公寓则需要翻新,而且通常是开间式小公寓(studio)。
中介Sanjeev Kumar说,首次置业者选择Hill District的公寓都希望能找到“符合首次购房者补贴”的,在Rouse Hill的Cudgegong Rd和Rouse Rd有很多这样的选择。
中介Aris Dendrinos说,但内西区也在很多首次置业者的选择之中,Annandale、St Peters、Leichhardt、Marrickville和Stanmore也在离市中心10公里内最便宜的城区的名单中。他说,“主要是白领、专门职业者们,他们都会寻找可负担得起的价格区间,在45万到75万之间。”
至于房屋价格,例如Newtown和Enmore之类的内西区也在可负担得起的名单中,中位价分别是121万和126万澳元。Dendrinos说,年轻的夫妻也会在父母的资金支持下,寻找内西区房价在90万到120万之间的房子。
(图片来源:Domain网站)
Starr Partners的总裁Doug Driscoll称,其实,在更便宜的西部及西南部的城区,反而没有很多首次置业者来投资,因为他们不能舍弃市内的生活,朋友、家庭、工作和社交等。反而是一些房产投资者会购买这里的房子,为了将它们租出去,获得长期收益。
(Eva)