令人失望! 2016第一季度布里斯本房价下跌
【今日澳洲4月21日讯】虽然去年年底布里斯本住宅房市势头强劲,但还是没有如愿保持到2016年。第一季度的房价较上一季度竟有所下跌。
据Domain网站报道,2016年第一季度,布里斯本内城区房价下跌2.8%。洛根(Logan)是少数几个房价没有下跌的区,微微上涨了0.8%。
这是2014年9月以来的第一次房价下跌。根据第一季度《Domain房价报告(House Price Report)》,整个布里斯本独立房价微微下跌0.5%,公寓房价下跌0.8%。现在的独立房中位价为51.28万澳元,公寓中位价是36.7万澳元。
Domain首席经济学家Andrew Wilson表示,布里斯本还是有可能健康增长的,但是现在最好的情况下,布里斯本也只能达到去年的增长率4%。
Harcourts M1 Beenleigh公司经理Aaron Brooks表示,投资者的强烈兴趣有助于洛根房市。“当布里斯本和黄金海岸的房价渐涨,我们看不到短期收益。但是8-12个月内,人们就会遇到负担能力的问题。”
他表示其公司接到投资者“成堆的咨询”。很多都来自南部的州,50%的买家都是投资者。
Redland在第一季度里,独立房价和公寓房价都有些许上升。William表示,虽然以前比较不受关注,但也开始从其便宜的房价和往返市内的便利中获利。
Ray White Birkdale公司的Levi Van Dijk表示,从去年开始,这里的房市就很健康。而房价上涨的背后可能是供应短缺的原因。他说,“买家比出售的房子要多得多。房租很高,利率很低,比起租房来说,买来自己住要划算得多。”
(图片来源:Domain网站)
然而,Van Dijk也表示,第一季度可能就是Redland房市的顶峰了,因为复活节前,销售就开始下跌。他表示工作安全性的缺失和即将到来的联邦大选对房市产生了影响。这个问题也是William所说的总体上影响昆州房市的问题。
(Eva)