澳洲银行严控外国人贷款 地产开发商压力山大
【今日澳洲5月10日讯】澳洲金融机构开始严控外国人贷款,房地产开发商压力山大!
《澳洲财经评论》报道称,澳洲第5大银行Bendigo & Adelaide银行已经通知30多名抵押贷款经理,立即停止向外国人放贷。此外,在本地房屋交易中也禁止使用外国收入证明,以免不法分子进行诈骗和洗钱。
(图片来源:澳洲财经评论)
目前,Bendigo & Adelaide银行收到的外国人贷款申请正在剧增,银行方面正在就此事展开调查。该行在一封发给抵押贷款经纪人的信件中表示:“目前,外国人贷款申请量出现猛增。”
澳新银行和西太平洋银行在本周一证实,他们正在调查上百起涉及中国“假收入证明”的房贷申请。随后,澳洲各大金融机构都开始严控外国人贷款。
(图片来源:澳洲财经评论)
目前,花旗银行已经将澳洲公寓建筑商Mirvac的股票评级从“买入”下调为“持有”。花旗银行认为,外国买家现在很难通过贷款的方式来购买Mirvac的公寓。
根据花旗银行的估算,外国买家购买了Mirvac将近20%的楼花。而随着澳洲金融机构严控外国人贷款,以及州府城市公寓供应量的不断上涨,Mirvac的公寓业务将受到影响。
此外,工党计划对负扣税政策进行改革的做法,也让澳洲房地产开发商们感到忧心忡忡。澳洲最大的住宅开发商Stockland的首席执行官Mark Steinert就警告称,工党改革负扣税“或将影响到澳洲经济的发展”。
(图片来源:《澳洲人报》)
统计数据显示,与2014年相比,中国房产投资者在2015年的咨询量翻了1倍。而且,这一数据有望继续增长。
尽管中国经济增长速度有所放缓,但中国投资者依然对悉尼和墨尔本内城区的房产非常感兴趣。
(David)