悉尼住宅用地供给难满需求 新房建设批准量下降

        今日悉尼讯 澳洲东部时间10月3日。一份最新报告显示,尽管在过去两年悉尼的房价飙升，但是如果每个悉尼人都想建造一所属于自己的房子的话，住宅用地仍然是相当匮乏的。

        自2011年开始，悉尼购地建房套餐（house-and-land package）的价格持续上涨，特别是位于悉尼次发达地区总价低于600,000澳元的小户型房子。但是，在释放新的住宅用地以满足住房需求之前，悉尼还需要有几年的过渡期。

        澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors,）的资深经济学家Andrew Wilson博士称，8月份新住宅的批准量有所降低，而今年的头八个月，仅有1100套新住房的建设被批准。尽管房产市场发展势头强劲，购房贷款利率60年以来最低，众多州政府对买新房实施优惠政策，但是悉尼的新房市场并没有像其他地区一样成交火爆。

        BIS Shrapnel上个月公布的一份报告称，随着更多的住宅用地的供给，住房和土地变得更加便宜，预计未来5年，悉尼次发达地区每年新建住房数量会实现双倍增长。这则报告的作者Angie Zigomanis，他是BIS Shrapnel的高级经理。他表示，全球金融危机促使地价下跌，再加上现有住房的持续增值促使人们倾向于买新房住。

         (实习：Marie)