新加坡财团转手墨市CBD办公楼 净赚$4500万
【今日澳洲9月22日讯】新加坡投资者Straits Real Estate去年7月以1.25亿澳元的价格买下了墨尔本市中心William Street的一栋办公楼,现在又以1.7亿澳元的价格成功卖出。
据《澳洲金融评论报》报道,新加坡SRE公司去年8月从Kyko集团手中购得这一26层高的办公建筑大楼,据说这栋办公楼是墨尔本CBD几栋抢手的大楼之一。自SRE收购以来,办公楼就升值了1/3,SRE也因此而赚得盘满钵满。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
经手这笔交易的经纪人来自高力国际( Colliers International)的 Leigh Melbourne 和 Nick Rathgeber。SRE是新加坡财团Straits Trading Company的子公司。当时它收购这栋大楼是委托专业房地产基金管理公司CorVal Partners进行的。
SRE的首席执行长官Desmond Tang表示,这是SRE在澳洲市场上进行的首次收购。CorVal目前参与了这项资产的管理,现在买走这栋楼的新业主也是个海外投资者。
(图片来源:网络)
这栋办公楼坐落在墨尔本CBD的金融中心地带,占地2.1万平米。一年前,这栋楼全部租出去后的净收益超过900万澳元。SRE对其进行返修和重新定位之后,从中能获得更大收益。照这样的收益水平看,最新这笔交易的收益率约为5.3%。
对澳新银行(ANZ)、Lendlease和ExxonMobil来说,这是个好消息,它们均在出售大型资产。St Kilda Rd的两栋楼也在待售中,持有者是目前进入破产管理程序的新加坡国际康威企业(International Healthway Corporation)。
(实习:Helen)