悉尼公寓房要逆天！中位值57万贵过墨市独立房

最新数据显示，雪梨一套公寓现在比澳洲其他州府城市的独立房还要贵。

RP Data的数据显示，上周出售的雪梨公寓房售价中位值达57万元，而柏斯独立房房价的中位值才为50.5万元，墨尔本为48万元，布里斯本和阿德莱德甚至更低，分别只有46万元和40.5万元。

RP Data的资深调查分析师库舍尔（Cameron Kusher）称：“这些数据显示了雪梨房市目前的强劲势头和旺盛需求。”“这个房价中位值可能比我们以往任何时候看到的都要高。”

今年以来，雪梨的单元房市场可谓旗开得胜，售价中位值在2013年52万元的基础上增加了5万元。“每周数据体现的是房产目前的价值。整体而言，这个市场很显然仍在增长。”在2013年，雪梨单元房房价增长了6.1%，在过去三年中已猛增35%。

肖恩（Sharn）和裴瑞・海德（Perry Hyde）在注意到市场的强劲需求后，将他们位于Gymea 的两卧室单元房出售了。“单元房现在卖到了54万元，这对Gymea来说很稀奇。”肖恩说。

海德夫妇的公寓房最终以51.7万元的价格出售，六年内升值了12.7万元。

“裴瑞怀着我们的第二个孩子，我们得支付高昂的物业费，还要偿还房贷，所以这个价格令我们很满意。”肖恩如释重负地说道。海德一家将搬到裴瑞母亲位于Prospect的住宅，他们将开始存钱在当地买房。

房价的上升使得人们担心独立房市场可能存在可负担性危机，迫使潜在的房产升级者锁定单元房市场。

来自Ressler Property的Dax de Traubenberg指出，“单元房和独立房之间的可负担性差距以前还没有这么大，但现在人们开始升级到更大的单元房，而非独立房。”“那些想要购买独立房的买家发现自己的梦想越来越遥远。”

不过，一些分析师则认为没有必要为住房可负担性危机操心，并建议买家做好准备在不那么喜欢的城区置业。

“是坚持在自己喜欢的城区内买房，还是以更可负担的方式进入房市？房产买家必须在这两者之间做出选择。”SQM Research的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）如是说，“我还想在雪梨北滩买一块5公顷的物业呢，但我买不起。可这样难道就意味着房市出现了危机吗？当然不是。我们都应该学会量入为出。”

（1688新闻网)