维州Y世代年轻人领军 成投资性房产主要买家

【今日澳洲11月17日讯】ING  Direct的最新调查显示，随着房价不断上涨，维州Y世代已经成为州内投资性房产的主要买家。

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据《先驱太阳报》报道，在维州的投资性房产买家当中，最多的是Y世代年轻人，占了29％，他们的年龄介于18岁至34岁之间，最少拥有一套投资性房产。相比之下，维州的X世代买家占14％，婴儿潮世代买家占11％。全澳的投资性房产Y世代年轻买家则占22％。

ING Direct的产品主管Tim Newman表示，尽管房价一直在升，年轻的买家仍然不断涌入房地产市场。“我认为，对许多年轻人来说，首次置业就买到他们梦想中要自住的房子似乎有点困难。所以投资一套面积较小、地段较偏的房产成为了首次置业不错的选择。”

Y世代投资者Lucas Freeman在Richmond租房自住，但正在Mickleham建造一套四居室的住房，位于CBD北部的32公里处。

Lucas Freeman（图片来源：《先驱太阳报》）

Freeman 说，“我觉得那儿的房子比市区内同价位的房子潜力更大，建一幢在租赁市场上较受家庭租户青睐的房子会是更为安全的投资。我认为这样的投资效益更大。可是我自己还是喜欢生活在内城区。”

投资咨询网站Propertyology的Simon Pressley指出，“很多Y世代都在进行‘rentvest’，也就是说他们一方面购买了物业用于出租，另一方面自己又租房子住。”

“他们在租房时注重灵活性，要住到自己感觉最舒适的社区中去；投资的时候则把辛苦赚来的钱放到与他们住的地方完全不一样的地段，要的是更好的收益。”

（实习：Ann）