胡葆森：未來的機遇屬於中澳雙方企業

引言：2014年12月2日，中國企業家俱樂部（CEC）與澳大利亞中國工商業委員會（ACBC）在悉尼舉辦了一場“中澳企業家對話”論壇。作為中澳實質性完成自由貿易協定談判後，第一個訪問澳大利亞的中國民間商業組織，CEC的企業家與ACBC的企業家就商業創新以及中澳發展機遇等話題展開了深入討論。

“我認為，未來的機遇是雙方的。”2014年12月2日，中國企業家俱樂部（CEC）理事、建業地產董事局主席胡葆森在“中澳企業家對話”論壇上，如此形容中澳自由貿易協定將給兩國企業帶來的新機遇。

與胡葆森一起探討這個問題的，還有CEC理事、中信資本董事長張懿宸以及來自於澳大利亞中國工商業委員會（ACBC）的企業家們。他們從各自行業的角度分析了兩國企業未來之於對方的新機會。

澳洲企業：將目光投向中國

多年以來，澳大利亞的經濟一直長期依賴於出口，中國則是澳大利亞的第一大出口目的地國。

“最近兩年，我們發現澳大利亞有越來越多的企業，尤其是服務業企業進入了中國市場。”澳大利亞聯邦銀行高級經濟師Michael Workman說，這不僅讓這些澳洲企業獲得了新的發展空間，也能夠幫助中國的服務業不斷成長。

澳大利亞食品及雜貨委員會首席執行官Gary Dawson也持有類似的觀點，“我們行業的企業以前都專註於國內市場，而最近兩年多來，他們都開始往外看，關註中國及其他國家的市場。”

而愛斯本醫療（Aspen Medical）聯合創始人Andrew Walker則直接地表示，中澳自貿協定談判的實質性結束令其非常激動，在他們看來，“中國哪裏都是機會。”

在Andrew Walker的眼中，中國的醫療行業的相關機會是巨大的，一方面，中國人的人均壽命在提高，另一方面，中國人開始步入老齡化階段，同時，大城市的出現也為醫療服務的方式提出了全新的要求。此外，中國正在推進醫療改革，“所有這些，都給我們提供了巨大的發展前景。”

但是，Andrew Walker也很清楚，雖然中國的市場機會巨大，但想要在那裏獲得一席之地並不容易，“中國既是澳大利亞最大的貿易夥伴，也是很多國家最大的貿易夥伴。所以競爭是極其激烈的，今天世界各國都想抓住中國市場的機會。”

今年11月17日，中澳兩國領導人宣布實質性結束中澳自由貿易協定談判。Andrew Walker認為，澳大利亞的企業應抓住這個機會，早一步進入中國市場，同時澳大利亞的企業也要調整自己的產品，適應中國市場。

愛斯本醫療的產品目前已經進入中國。對於澳大利亞企業進入中國市場，Andrew Walker認為主要有三大難題，一是語言差異，二是法律差異，三是企業文化差異，“這些障礙我們必須面對並且克服，才能進入新的市場。”

中國企業背後的優勢

胡葆森創辦的建業地產在中國一直貫徹“省域化”發展戰略模式，在過去的22年中一直聚焦於河南這個中國的中原大省。在此次“中澳企業家對話”中，他表示，未來他將組織一個公司的考察小組赴澳洲學習養老產業的開發及管理。

近些年，中國企業房地產企業走出去的步伐已經越來越快，截至目前，已有萬科、萬達、綠地等近10家中國地產企業在海外布局。

今年8月，由CEC理事王健林領導的萬達集團宣布並購澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項目。據悉，該項目計劃投資9億美元，建設超五星級萬達文華酒店和酒店式公寓。

此前，胡葆森也曾多次赴澳，最令他感到印象深刻的是澳洲的高端購物中心，“中國現在對於管理這種高端購物中心的經驗還很不足。”胡葆森說，相關人才未來在中國會有巨大需求，“尤其是中國的二、三線城市，會非常歡迎。”

事實上，在胡葆森看來，就房地產行業而言，“我認為，未來的機遇是雙方的。”澳洲開發商面對中國這樣一個巨大的市場，有產品、人才以及管理的優勢；中國開發商則不僅有資金優勢，背後還有巨大的客戶優勢。

例如，建業聚焦的河南省有超過1億的人口。在過去20年中，建業已經為10萬當地業主提供了商品房。“如果這之中有1%的人想到海外投資，那就有1000人。”胡葆森說，建業的業主中相當一部分都是當地先富起來的一批人，因此他們在海外置業的需求，肯定不止1%。（馮嘉雪/文）
 

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