外国投资审查委员会呼吁更多权力以监管海外不法房产投资

外国投资审查委员会（FIRB）主任委员承认，监管外国投资和揭露非法房产购买的力度非常有限，因为这样的销售几乎是不可避免的。他认为，除非实行国家范围的买房登记制度，对非临时居民的购买行为进行监管，使其离开国家的时候必须卖出房产，否则监管将不具备实质效力。

澳大利亚每年约新增1100万个住宅，二手房产的转移量达60万个。面对如此庞大的数字，靠一个机构来监管交易是否合法是不现实的。关于买房登记制度的提议，FIRB已经在澳大利亚证券和投资委员会年度会议上提出，拟通过澳大利亚税务局（ATO）的大数据优势来规范房地产市场。然而，该决策的执行还需要得到各州的土地所有权办事处的支持，目前只有昆士兰州会对买家进行国籍调查。

FIRB同时呼吁将审查应用到更广泛的民事案件中。

本月初，联邦财长Joe Hockey首次勒令中国第15富豪出售其价值3900万澳元的Point Piper非法豪宅。该勒令有杀鸡儆猴之意，以打击国外买家的非法交易。然而定罪率过低是主要问题，到目前为止没有一例非法投资者被判监禁，因此仍有不少买家愿意孤注一掷投资澳洲房产。

FIRB表示，在极端情况下，非法购买房产可能会上升到刑事定罪。房地产行业对此表示不安，称投资附则已经影响到了房地产的销售。另外，FIRB还希望得到更多的权利，以去除剥夺非法利润的障碍。