麦当劳联手中海地产 开拓逾60个主流城市市场

【财新网】（驻香港记者 姜博文）麦当劳（中国）有限公司（以下简称 麦当劳中国）9月25日宣布，与中国海外集团的地产上市公司中海地产（00688.HK 又称中海外发展）签订战略协议，旨在开拓中海地产布局的核心主流城市市场。

据麦当劳官方网站消息，中海地产将在已布局的60多个核心主流城市的商业综合体、社区商业、写字楼等与麦当劳中国开展合作。双方认为，中海旗下众多位于一线城市优质地段的项目赋予了此次合作的想象空间及成长潜力，将进一步帮助麦当劳中国巩固和发展其在一线城市的市场地位。

麦当劳中国表示，未来会积极推进全新一代概念门店在中海地产合作项目上率先落地，为消费者提供更便捷舒适的用餐体验。

中信集团控股的中信股份（00267.HK）、中信资本与凯雷投资集团于今年7月完成了对麦当劳中国的战略整合。目前，中信股份持有中海地产约10%的股份，为中海地产第二大股东。

今年1月初，中信集团领军收购麦当劳中国内地和香港特许经营权正式对外公布，中国内地和香港共计约2700家麦当劳餐厅的20年特需经营权，总对价最高20.8亿美元（约161.4亿港元）。交易完成后，中信股份和中信资本在新公司（即麦当劳中国）中持有共52%的控股权，凯雷和麦当劳分别持有28%和20%的股权。

在收购完成后，麦当劳中国公布了“愿景2022”加速发展计划，预计到2022年底，中国内地麦当劳餐厅将从2500家增加至4500家，届时约45%的餐厅将开在三、四线城市。开店速度从每年250家逐步提升到每年500家新餐厅。

而在2016年10月，美国百胜餐饮集团中国地区主体百胜中国引入春华资本和蚂蚁金服两家投资人，分别投资4.1亿美元和5000万美元。目前，百胜中国在1100多个城市拥有近8000家餐厅，为人熟知的品牌是肯德基和必胜客，是麦当劳中国最大的竞争对手。

近日，麦当劳中国接连宣布了与内地房地产龙头企业的中国恒大（03333.HK）、碧桂园（02007.HK）的长期战略合作。与中国恒大合作方面，根据协议，恒大将在全国范围内为麦当劳优先提供选址，麦当劳也将发挥其品牌效应，加强恒大各地产项目的商业配套；与碧桂园的协议方面，麦当劳加快进军三、四线城市及新型城镇，碧桂园将在其全国社区内为麦当劳优先提供选址，麦当劳也将发挥其品牌效应，支持碧桂园各地产项目的商业配套。■