华润置地上半年营业额为737.4亿 ,毛利率微减至31.3%

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8月26日，华润置地有限公司公布其2021年中期业绩。

观点地产新媒体了解到，报告期内，华润置地综合营业额为737.4亿元，按年增长63.8%。其中，开发物业营业额为609.3亿元，按年增长69.4%；投资物业（包括酒店经营）租金收入为82.8亿元，按年增长63.4%。总结算面积514万平方米，2020年同期为293万平方米，按年增长75.6%。

上半年，华润置地综合毛利率为31.3%，比2020年同期的33.5%有所下降。其中，开发物业毛利率由2020年同期的31.1%下降为27.1%；投资物业（包括酒店经营）毛利率由2020年同期的67.9%上升至69.8%。

期内，华润置地除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利99.1亿元，同比增长18.3%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利131.3亿元，同比增长15.4%。每股股东应占溢利为1.84元，2020年同期为1.59元，同比增长15.4%，公司每股核心股东应占溢利1.39元。董事会决议宣派中期股息每股0.173元（折合每股港币0.208元）较2020年中期股息每股0.150元（折合每股港币0.168元）增加15.3%。

报告期内，华润置地实现签约额1648亿元，较去年同期增长48.7%，实现签约面积963万平方米，较去年同期增加52.4%。截至期末，华润置地已销售尚未结算的签约额为2369.5亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2021年下半年结算的开发物业营业额已达1162.9亿元。

截至报告期末，华润置地综合借贷额折合1944亿元，现金及银行结存折合949亿元，净有息负债股东权益（包括少数股东权益）比率为37.4%。

土储方面，上半年，华润置地新获取项目33个，新增权益土地储备714万平米。其中，一二线城市投资占比86%，并重点在杭州、南京、长沙、郑州等城市获取多个城市级TOD商业综合体项目。目前，华润置地总土地储备面积7098万平方米，权益土地储备面积5116万平米，可保障未来3–5年发展。