提前还房贷要交补偿金？多家银行情况不一

买房后提前把贷款还给银行可能也要 " 大出血 " 了。近日交通银行发了个通知，说从 11 月开始，只要提前还贷款，就需要交一笔补偿金。

此前，如果你在交行的房贷贷款期限在 5 年以上，只要还够 3 年的房贷，再去提前还款，是不收补偿金的。但是新规明确，今年 11 月以后，无论你还了几年贷款，只要提前还款，就要交补偿金。收费标准是提前还款本金金额的 1%。

业内人士分析说，今年上半年银行的贷款增量，不足去年的一半。7 月全国 103 个重点城市房贷利率更是创下了 2019 年以来的新低，首套房的利率平均降至 4.35%。这样一来，相当一部分曾经以 6% 左右利率贷了款的客户，为了少损失些利息就开始选择提前还款。为此，前不久还出现了提前还款需排队的新闻。

记者调查了解到，目前各家银行对于提前还款是否收取补偿金或违约金、收费标准等规定不尽相同。有些银行表示提前还款不收取这些费用，只需偿还贷款本金及资金占用期间利息即可；有些银行则规定，在放款后的一定期限内提前还款，会加收数月利息或按照提前还款本金金额收取一定比例的违约金。

8 月 2 日下午 5 点左右，交通银行的官网上已经撤下了该通知。记者咨询客服人员，对方表示 " 可能抱怨太多撤下了 "，但具体原因不清楚。