CSR总裁Ross Sindel：澳洲房产并未现全国范围供不应求

       今日悉尼讯 澳洲东部时间5月21日  建筑材料业巨头CSR集团首席执行官Rob Sindel指出：全国范围来看，澳洲房产市场目前并未出现整体的供不应求。

       房屋业协会(HIA)的预测：尽管澳洲房产建筑税比较高，但澳洲未来有可能常出现213000套房产的供给短缺，其中新州出现90000套的差额，西澳存在60000套的差额。Sindel反驳了此种论断。

       Sindel指出他反对这一预测的原因是：这一估算是建立在居住在一套房产里的人数在逐渐减少这一假设上的，然而他认为事情正在朝相反的方向发展。他说：“一套房产里居住的人数在经历几年下跌之后已经开始上升。

       他还说道：“澳洲只是部分地区出现了供不应求，新州出现供不应求，昆州东南部出现供不应求，西澳出现供不应求；但维州并未出现供不应求；而且导致供不应求的原因也是多种多样，我们不应该将澳洲房产市场混为一个整体，它下面有很多细分市场。”

       Sindel警告说：“当前房产建筑市场的低迷所持续的时间要比我们在20世纪90年代所经历的那次长的多；那次低迷我们在6-8个月就可以看到走出低迷的曙光，而这一次，尽管我们有一些激励性的政策，但我们仍处于低迷之中，我认为大部分市场参与者都在担忧欧洲的状况，因为每天我们都可以通过媒体知道很多消极的信息。”

       因此,人们会避免做出购房等这样的大的决策，这也就导致房产市场的复苏越来越遥远。CSR公司预测，澳大利亚从目前到2013年3月新建房屋数量预计为140,000套，较前一年的148 300套有所下降。

       上周的CSR报告指出：其净利润从上年5.34亿澳元下降至今年的7630万澳元，交易额由19亿澳元降至18亿澳元。（Wendy）

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/no-australia-wide-housing-shortage-csrs-ross-sindel/2012052154769

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