2014年悉尼房价上涨6%？7%？8%？还是20%？

        

        一些房地产分析师们预测，在2014年悉尼将会温和增长，澳洲国民银行National Australia Bank也认同了这一观点。但据其季度调查显示，悉尼也有少数地区的增长将远远超过其他地区。

        这一结果是根据290位地产专业人士对问卷的答复整理出来的 - 代理商，开发商，基金经理和投资者应有尽有 - 内城郊区Darlinghurst, Surry Hills和 Potts Point在2014年都有可能出现显著增长。但澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster说，投资者不一定会带动活动。

        “自住业主继续主导已经建立了的住房市场，受住房升级者驱动，我们预计在未来两年内这一趋势将继续， ''他说。

        内西区的Dulwich Hill和Marrickville也被列为具有高增长潜力地区，东部的Rosebery和西部的Penrith, Blacktown 和 Liverpool也一样。

        澳洲国民银行预测，2014年悉尼房地产价格将增长6％，2015年将上涨5.1％ 。

        调查的受访者预测在2014年悉尼的平均增长只有3 ％，2015年有3.4％ 。

        除低利率和供应短缺，Mr Oster 还认为外国买家是今年悉尼市场价格增长的主要驱动力。

        调查结果显示，外国买家占全国所有新购买物业的11%，在去年第四季度占现有房地产市场6.5%。

        在悉尼略低于10 ％的新房是出售给了国外买家。

        2014年，澳洲物业监察资深经济学家安德鲁·威尔逊博士预计房屋和公寓会增长7 ％。

        AMP首席经济学家Shane Oliver倾向于8 ％的年增长，而SQM研究的Louis Christopher则大胆的预测悉尼在2014年的价格增长高达20 ％。

        （isis）