悉尼先锋晨报：首都房价最高，买房步履艰难

       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月3日，堪培拉的买房者面临全国最为艰难的房地产市场，因为它的平均房价超过50万澳元，高于任何一个省会城市。

       根据昨天RP Data and Rismark International公布的房价数据显示，上个月首都的平均房价上升到529,975澳元。这比2月的平均房价上涨了将近25000澳元，而且是自从去年5月以来出现的最新的一个平稳增长。

       最新的数据也显示出，堪培拉的平均房价高于悉尼，而且自从去年12月首都的平均房价超过悉尼之后就一直保持这种态势。这首都和悉尼的房价都远远高于其他的省会城市。但是Rismark International 的营运经理 Ben Skilbeck认为，每一个城市都在它原来的房价基础上增长了，墨尔本的房价就比2007年初涨了45.5%，“悉尼和堪培拉并没有出现如此大幅度的增长，一个市场繁荣之后你接着就会看到它回归平缓的增长。”

       三月全国的房价上升了0.2%，这是一个较为缓慢的增长，但和去年相比，这已经是一个很好的结果了。Mr Skilbeck认为，虽然市场表现疲软，但是有很多的迹象都表明在接下来的几个月市场将会增长，包括房贷审批的数量增加以及首次置业者的大幅增加。他说：“这些指标都显示人们的购买力水平上升，而且在回归到正常水平。这在过去的两年里都未出现过。”

       但是，Australians for Affordable Housing 的发言人Sarah Toohey认为首都房价水平让很多的买家有困难，“堪培拉是房价最高的市场，是让人们最困难的市场。如果你在公共服务领域工作，那么你连付房租都成问题。”

       在三月，堪培拉的房租收入增长最快，house的租金上涨了4.8%，unit的租金上涨了5.7%。Ms Toohey 认为ACT以及联邦政府应该采取措施帮助人们缓解房价压力，例如通过提高房租补助等等。（Ivy）

原文：http://www.smh.com.au/act-news/capitals-housing-prices-highest-in-the-country-20120402-1w94m.html