聚焦郊区：Chippendale—悉尼的后花园

       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月28日 Chippendale长期受益于供需的法则。在那里毕竟只有少数的街道在Broadway，City Road 和Cleveland Street之间能形成楔形的绿化很好的口袋状街道，加之与三个大学相邻，学者、专业人士和投资者对那里的房子需求一直很旺盛。

       买家越来越多样化（包括年轻的家庭，以及喜欢小户型的人们也加入到这个行列），使得这里的购房者高于过去十年的平均水平。

       数据便可说明一切：房子的平均面积为100平米，从这一层面看，它成为悉尼房屋密集度最高的地方；（由于学生居多）业主平均年龄为29岁，比全国的37岁年轻了很多；在市场上平均挂牌70天即可售出（悉尼的平均时间为96天）显示出这里的房屋存货周转率较稳定。

       最近，更廉价的公寓市场继续表现更好一些，在去年公寓的平均价格涨了5.1%，而House的平均价格跌了8.2%。所以，位于Carlton United Brewery的旧址的Central Park项目将提供1900套房产，以及可居住2500人，这对于市场供求意味着什么？开发商Frasers Property 和 Sekisui House Australia说到，One Central Park的90%已经在计划之外售出。

       当地的优势

       你可以步行到边上的很多地方，从市中心到Victoria Park，Central Station， Broadway Shopping Centre以及到卖时尚衣服的小店的街上，都只有2千米远，还可以到由Myrtle Street延伸到周边街道的花园。

       最好的地段

       Rose， Shepherd和Myrtle streets。

       前景

       APM 的研究分析学家Clinton McNabb说：“尽管最近Apartment的房价在上涨，但是市场仍然还有压力。在市场上待售的时间微微变长了，在去年折扣从5.5%升到了6.5%。”

       其他你可以尝试的地方

       Redfern：在过去的12个月，House的平均价格为86.5万澳元，降了3.4%；Apartment的平均价格为54.2万澳元，涨了1.3%。

       Ultimo：在过去的12个月，House的平均价格为89.4万澳元，降了13.2%；Apartment的平均价格为45万澳元，跌了1.1%。（Ivy）

       原文：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/suburb-focus-chippendale-20120427-1xokc.html

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