新州共管公寓业主调查：5成曾与邻居起纠纷

       今日悉尼讯 澳洲东部时间5月22日 新州大学的调查研究表明：嘈杂，不合作和恐吓式的邻居是所有公寓型住户的噩梦。

       新州大学对产权式房产的业主进行名为“未来城市（city futures）”的调查，结果发现，有51%的售房者都曾于邻居发生过纠纷。Governing the Compact City上有篇名为《物业管理的作用和有效性》的文章，该文章指出：邻里之间最常见的争端为停车，噪音等。

       39%的受访者认为他们的分层计划管理存在问题，最常见的问题是一些价格较高的修复的必要性以及谁应该支付这部分费用的问题。该报告还指出：建设失误也是产权性建筑的一个重要问题，建造于2000年以后的产权性建筑的业主中，有85%的人认为他们的房产存在一个或者多个缺陷。

       四分之三的人指出：他们存在缺陷的房产并未得到适时的维修，因为分层计划管理权掌握在开放商和建筑商手里，他们要么推迟修葺，要么干脆质疑修葺的必要性。

       该项调查是有新州公平贸易部部长Anthony Roberts发起的，对近1500名居住在或者拥有产权性房产的业主进行访问，其中一个作者Hazel Easthope认为：分层计划越来越重要，因为越来越多的人选择居住在公寓里。澳洲共有300万人居住在产权性房产里，其中120万人位于新州。

       Easthope博士指出：该计划实际上是在政府的另一个非官方机构，有选举出来的官员执掌，并且有权利对他的公民征税和制定法律。然而由于这是一个自发性组织，所以没有经过专业的培训。

       英文版： http://www.afr.com/p/business/property/apartment_dwellers_kick_up.....

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